厂房验厂验收安全检测鉴定公司*新闻中心
厂房验收检测鉴定案例分析：
（一）概论
某办公楼结构类型为三层框架，柱距6.9米，进深柱距6.9，7.2米
框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600
首层层高（至基础顶）5米，其余层高3.6米
混凝土强度等级：柱C30，梁、板C25
抗震设防烈度：7度（0.15g），抗震等级三级，计算振型个数9个
四、厂房竣工验收检测的结构平面布置如图：
（二）改造意向：使用方拟将第三层部分范围改成大空间作为大会议室使用。因此需要将第三层一根框架柱去掉，该范围屋顶结构梁板拆除重做。改造后结构平面布置如图：
（三）改造可行性分析：
1.方案：改造的位置为顶层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80
原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖高于原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）
2.受力分析：新闻曝光使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。
（四）结构整体验算（使用PKPM-SATWE软件）
结构验算结果： 改造前 周期：0.84s水平位移，X向：1/554 Y向：1/562
改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554Y向：1/519
结构体系的位移增大并超限（1/550）；“周边框
外企厂房验厂 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用惯例的做法也会日益增多。(工业厂房)分段验收或中间验收的做法也符合惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。以混凝土结构为例，现场检测内容如下：
一、现场宜检查建筑物使用工况与设计要求的符合程度，施工质量观感和实体的变形、开裂等。
二、现场检测宜优先采用无损检测方法，当必须采用半破损或破损检测方法时，应选在非主要受力部位。
三、选用有相应标准的检测方法时，应遵守下列规定：
1对于通用的检测项目，应选用国家标准或行业标准；
2对于有地区特点的检测项目，可选用地方标准；
3对同一种方法，地方标准与国家标准或行业标准不一致时，有地区特点的部分应按地方标准执行，检测的基本原则和基本操作要求应按国家标准或行业标准执行。
4当国家标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时，可对相应规定作适当调整或修正，但调整与修正应有充分的依据；调整与修正的内容应在检测方案中予以说明，必要时应向委托方提供调整与修正的检测细则。
四、既有建筑物的结构检测抽样宜根据受检建筑物的资料情况进行分类：
1A类：基建程序齐备、结构图纸齐全且真实有效，施工质保资料基本齐全且真实有效。
2B类：基建程序齐备、结构图纸不齐全但真实有效，施工质保资料缺失或部分缺失。
五、建筑结构的抽样检测方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：
1材料、强度、几何尺寸、配筋等应随机抽样，抽捡数量应满足本标准的要求。
2结构损伤宜采用全数普查、重点抽查的方法。
3结构连接构造的检测，应选择对结构影响大的部位进行抽样。
4对结构构件进行现场载荷试验时，对于同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、缺陷暴露较多的构件进行。
六、当没有足够的依据证明原材料性能达到设计要求时，原材料性能宜在结构实体中抽查验证。