重兴镇房屋检测鉴定中心、重兴镇危房鉴定单位、重兴镇钢结构检测机构、重兴镇厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
厂房改造安全检测项目经验丰富
厂 房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据 和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以厂房改造后的质量和厂房的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检 测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。 厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程zui重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身 的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并 提出必要的加固建议处理。
建筑面积计算标准是怎样的
1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
10、对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
12、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
13、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
14、有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
15、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
16、门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
17、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
18、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
19、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算积;结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
20、室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
21、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
22、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
23、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
24、建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
25、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。26、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。经鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议：
1、观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
2、处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋;
3、停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
4、整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
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经过检测出具的报告，一旦上报审核通过就必须履行报告中的包含义务和责任。所以在编写报告，要考虑上述的内容，这样报告就显得比较丰富，有理有据有相关的结论，也避免了我们承担不必要的风险。在报告的后还应该把我们计算所依据的结构图纸也附加上去，这样就十分有效地避免了报验图纸和实际图纸不一致的情况了。
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房屋结构材料强度检测
按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》的规定，检测构件混凝土强度，判断是否达到原设计要求。利用酚酞试剂对构件的混凝土碳化深度进行抽查测试。
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房屋抗震等级分为四级，分别为：
一、二级抗震设防房屋为高规(gb-2001)中甲类建筑; 抗震设防房屋为中规(gbt-2001)中丙类建筑; 四级防震设防房屋为超低限。 房屋的抗震能力等级越高，其结构破坏时对地震作用抵抗的能力也越强。
地震发生时，房屋的破坏程度主要取决于建筑物本身的质量和刚度的大小。 因此在建造房屋的时候就要严格遵守国家制定的相关规范进行建设施工，这样才能的提高建筑的抗震性能。 那么我们应该如何判断自己家的房子是否达到相应的级别? 我们可以通过以下几个方面来进行分析：
1、根据《中国地震动参数区划图》来查看该地区的烈度分布情况
2、通过当地的网站查询当地的地质灾害预警信息
3、了解当地发布的震后应急措施
4、了解周围邻居的房屋状况
5、向小区物业咨询
6、到房产管理部门咨询
7、请的检测机构上门检查
8、请评估机构现场评估
9、请有资质的第三方检测公司现场检测
10、委托有资质的房地产价格评估机构进行价值评定
11、找的测绘单位出具图纸
12、到房管部门查册登记