房地产行业,建筑行业税筹策划怎样好?
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房地产行业,建筑行业税筹策划,节税方案
1,目前建筑行业的税负率是多少?
建筑业一般纳税人增值销项率税率为11%
小规模纳税人征收率为3%。一般纳税人可进行进项税抵扣,增值税实际纳税额取决于销项税额及进项税额两者。进项税额高越高增值税
税负率越低。
2、建筑行业中的人工成本比例最好控制在总成本的百分之多少合适?
实际成本部分比例土建工程:人工费约占直接费的10%至18%,材料费占直接费的60%至70%,管理费属于竞争费,金额比例等同预算收入
的金额比例。利润有可能盈也有可能亏损,一般情况下约占总造价的2%至12%之间吧。预算收入部分的比例土建工程:人工10%左右,材
料70%左右,企业管理费金额一招投标要求确定。风险利润含在综合单价表中,一般能报15%
3、古建和园林都属于建筑行业的吗,它们的税负率分别是多少呢?
首先肯定的是这两个资质属于不同的两个领域。古建资质涉及的范围是仿古建筑,园林建筑,古建筑的修缮。园林古建筑资质包括的工
程范围:一级资质:可承担各种规模及类型的仿古建筑工程、园林建筑及古建筑修缮工程的施工。二级资质:可承担单项合同额不超过
企业注册资本金5倍且建筑面积80 0平方米及以下的单体仿古建筑工程、园林建筑,国家级200平方米及以下重点文物保护单位的古建筑
修缮工程的施工。三级资质:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且建筑面积400平方米及以下的单体仿古建筑工程、园林建筑
,省级100平方米及以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。园林绿化行业资质分为城市园林绿化施工资质、风景园林设计专
项资质两种。城市园林绿化施工资质的工程范围:一级资质:没有规则承包范围和金额。二级资质:可承建1200万元以下的园林绿化工
程。三级资质:可承接500万以下的园林绿化工程。
营改增后,古建和园林绿化属于其他建筑服务,适用的税率是11%
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