房屋整体结构的性鉴定评级应按构件、楼层结构、分部结构和整体结构四个层次进行性分步评级，并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定。每个层次按四个性等级进行评定：
1、*个层次为构件的性鉴定评级，其评定等级分为a级（）构件、b级（有缺陷）构件、c级（有严重缺陷）构件和d级（危险）构件四个等级。每个构件按主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件分为三大类，根据其承载力、变形、损坏和缺陷，依据相应的鉴定评级标准进行鉴定评级后，统计出每种构件各个等级的数量及占比，对主要承重构件、次要承重构件和其他承重构件进行评级。
2、*二个层次为楼层结构的性鉴定评级，其等级评定分为AC级（）楼层、BC级（有缺陷）楼层、CC级（局部危险）楼层和DC级（危险）楼层四个等级。依据各类构件鉴定评级的结果，对楼层结构的性进行鉴定评级。
3、*三个层次为分部结构的性鉴定评级，其等级评定分为Ab级（）结构、Bb级（有缺陷）结构、Cb级（局部危险）结构和Db级（危险）结构四个等级。
分部结构性鉴定评级分为地基基础和上部承重结构两个分部的性鉴定评级。
（1）地基基础的性评级分为两步：第一步先根据地基的勘探资料（地质状况）和上部结构变形和裂缝的直观观测，评定地基基础的性等级；在第一步不能确定时，应进行第二步地基基础的检查和检测。
（2）上部承重结构的性等级按楼层结构性、承重结构整体性及倾斜率三个项目中的较低性等级评定。
房屋鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2、考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求；
3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4、结构体系复核检测；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、结构材性检测；
7、房屋完损状况检测；
8、房屋倾斜及沉降测量；
9、结构验算与性分析；
10、抗震性能评估；
11、结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供保障，并出具的房屋鉴定报告和房屋加固建议及方案。