办理房屋安全鉴定应依次按下列程序进行:
1、受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;
3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;
5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;
6、出具报告:报告式样应符合附录A的规定。
二、办理房屋安全鉴定,主要检测评定工作有:
1. 房屋建筑结构情况的检测与复核;
2. 房屋主要结构材料强度的检测;
3. 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
4. 房屋施工质量验收记录及损伤状况的检测;
5. 房屋使用荷载的调查分析;
6. 房屋结构安全性的分析与评定;
7. 对存在的问题提出处理建议。
2、现场检测
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸,对房屋建筑结构现状进行检测与复核,为房屋结构安全评定提供基本依据:
1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2. 建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3. 结构布置情况的检测与复核。
4. 主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
房屋主要结构材料强度的检测 02
根据房屋结构特点和现场检测条件,将房屋整体作为一个检测单元,随机选取 8 根混凝土框架柱,采用回弹法检测结构的混凝土强度:
①每个构件选取 10 个测区,用砂轮磨光混凝土表面;
②每个测区布置 16 个测点,用 HT225A 型混凝土回弹仪测量回弹值;
③*后根据中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)有关技术规程规定,推定各测区的混凝土计算强度(经碳化深度的修正
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。