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北京丰台【森与天成】售楼处电话【售楼中心】

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基础信息：

开发商：京投发展

占地面积：12.06万㎡

地上建面：12.55万㎡

总楼栋：20栋

套数：1094户

层高：4-18层住宅

容积率：1.04

梯户比：一梯两户，两梯三户

得房率：80-90%

交付标准：精装交付

交房时间：2026年6月

物业费：7.38

物业公司：北京睿德物业管理有限公司

车位配比：1:1.1

停车位：1203个

森与天成距地铁4号线和19号线双轨交汇的新宫站约300米。新宫地铁站串联1号线、2号线、6号线、9号线、10号线、13号线、14号线等7条地铁线，地铁4号线和19号线与其他地铁线直接换乘站为16站。此外，项目北依四环，西邻京开高速，形成四环、京开高速、南苑路围合的扇面交通路网。在双地铁和扇面交通的加持下，可通达全城，大大缩减通行时间。作为京投发展落子北京南城的全新TOD项目，森与天成打造综合容积率仅为1.04的(一期4-11层）低密墅境洋房住区，享有更大绿化空间、景观视野以及绵延不绝的自然鲜氧。

新宫板块自古就是生态优渥的皇家苑囿之地。中轴线北有奥森公园，南有南苑森林湿地公园，丰富的生态资源使其成为北京中轴的城市绿肺。南苑森林湿地公园规划面积为17.5平方公里，相当于2.5个奥森、5.8个朝阳公园，是主城区少有的森海绿境。

森与天成三面被南苑森林湿地公园群落环抱。未来，当南苑森林湿地公园全面建成后，与周边生态资源形成12大公园群落，可产生每立方厘米2000个负氧离子。栖居此处，便可享受媲美香山的健康鲜氧体验。

项目建筑基址于台地之上，形成错落有致的建筑群落。落地区台地景观缓缓而上，独有的约5.5万平米空中森林景观旖旎动人。社区内享约3.8万平米森系主题园林，自然绿境式森屿生活日日上演。三重森林景致融为一体，风景层层叠叠，森境如海，随风涌动。

周边配置：

交通配套方面，乘坐19号线，仅需5站20分钟即可到达金融街，19号线南延和北延也都提上了日程，未来更可以直通海淀和昌平的科技园区，19线的价值极高，不仅是大站快线，而且串联了金融街、北清路。乘坐4号线，仅需6站约30分钟可抵达丽泽商务区，4号线也串联了金融街和中关村商圈，双轨交通优势非常明显。

商业配套方面，项目500米范围内有两大商场 - 万达广场和大悦春风里，休闲购物、吃喝玩乐实在太方便了。

环境配套方面，项目的生态环境也相当不错，周边大片的绿色环绕，距离较近的有海子公园，南苑湿地公园等等。

教育配套方面，项目西侧为规划教育用地，销售透露说将会是丰台dingji的学校。西南侧临街处为幼儿园，周边还有槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）等等。

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