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检测知识分享：
房屋安全鉴定备案的予以批准的条件
1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受di(一)条条件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
建筑物初步调查包括下列基本工作内容：
1 图纸资料 如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。
2 建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
3 考察现场 按资料核对实物、调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
4 填写初步调查表。
5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
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房屋质量检测的工程流程
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
承接钟楼区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括兴化市、建湖、海州区、阜宁县、响水、金阊区、海州、嘉定、滨湖、响水县、如皋市、泉山、新浦、虹口、惠山区、仪征市、京口、海州区、栖霞、响水、东海县、浦口区、浦口、松江区、泗洪县、丰县、清河等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
钢结构屋架挠度的测定
由于施工安装时就有反拱，使用后仍然有后拱，测出来的挠度值是负挠度，因此，测定数值一定标明正负值。测定挠度时zui好确定固定点，即一般在跨中确定测点。如倾仪果测定时拉钢丝中间遇有障碍。如角钢、电线等，此时必须在两端垫支点，以使钢丝拉直。垫支点时，测量出的挠度值必须减去两支点高度的平均值，才‘是实际挠度值。同时为了确保跨度端点的固定位置，两端要有专人掌握端点固定位置并标出端点与实际屋架端点的距离，以求出实际的测量挠度时的跨度值。
建筑沉降观测是根据水准基点，定期测量变形体上变形点的高度变化值，也叫垂直位移观测。对建筑物进行沉降观测，采用比较多的方法是几何水准法或液静水准法，而对于某个结构构件则使用微量水准仪或机械倾斜仪器进行测量。要设计一个完整的建筑物沉降观测方案，必须先对沉降观测有一个的了解。
建筑沉降观测主要工作是确定观测对象、确定与埋设水准点、观测点，根据一定的时间周期测定各个水准点高程的数据，确定并记录各观测点的下沉值，后编制成果表并绘制沉降的曲线图。
通过建筑物的沉降观测，可以获得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系数，为以后的勘测设计施工提供可靠的资料及主要沉降参数。目前相关的沉降监测标准也要求，对高层住宅建筑、重要古代建筑、持续生产的基本设备和山体滑坡检测等都要进行沉降观测。特别是在高层住宅楼建筑施工过程中，利用沉降观测能够有效的提升施工工艺流程，防止施工过程中出现不均匀沉降，及时反馈信息，为勘察设计施工单位提供详细的一手资料，防止在施工过程中因沉降而引起的房屋建筑主体工程的破坏或危害构造应用作用的裂缝，导致极大的财产损失。
2023年11月25日今日新消息，据钟楼区房屋安全检测鉴定中心技术部透露