漯河郾城房屋升级改造安全检测机构

漯河房屋检测鉴定中心、漯河危房鉴定单位、漯河钢结构检测机构、漯河厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

建筑物安全性鉴定第三方房屋鉴定机构房屋安全鉴定，符合正式受理申请条件自鉴定之日起，一般项目15个工作日、复杂项目30个工作日内出具安全鉴定报告或提出安全措施建议(特殊项目除外)。

⑴ 将结构可靠性鉴定划分为安全性鉴定与正常使用性鉴定两部分，分别从承载能力极限状态与正常使用极限状态的定义出发，并根据各种结构的特点和使用要求给出具体的标志及限值，以作为结构构件可靠性鉴定的依据。

⑵ 以结构可靠性概念和 给定的可靠指标为依据，采用 言词与数值界限相结合的分级 标准，并按实用模式的程序进 行每一层次评级、鉴定。

⑶ 以目标可靠指标和 《统一标准》规定的两种质量 界限，作为划分构件等级的依 据，并以失效概率运算值下降 一个数量级作为确定危险构件 的界限。

⑷ 以结构体系中zui可能失效 的一种主要构件的总体安全水平，作为评定结构体系安全性等级的基础，而以可靠性理论分析与专家判定相一致的若干重要概念，作为制定评级调整原则的依据。

⑸ 以每一检查项目评定 结果作为技术处理的依据;而 以体系的评定结果用为管理的 依据，例如：申报危房、安排 维修计划、分配经费排队、制 定旧城改造规划等等。 这里需要指出是， 以上所述的可靠性鉴定，其内容不包括抗震鉴定和火灾后鉴定要求。

房屋结构检测鉴定的复核

建筑物安全性鉴定第三方房屋鉴定机构为了解该房屋目前的建筑和结构情况，明确主体结构的传力体系，为建立合理的结构分析模型提供依据，需要对房屋实体与图纸资料进行核查对比。进行复核时，在每一个检测单元内，采用全数普查和重点抽查相结合的方法对框架结构的层高、梁柱的几何尺寸，主要配筋和保护层厚度进行复核。从现场检测和复核结果来看：轴网尺寸、楼层层高、梁板柱截面尺寸均与原设计图纸基本一致。

一级房屋鉴定机构应当具备下列条件：

(一)注册资金不少于 200 万元;

(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业gaoji职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

(四)专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

第三方房屋鉴定机构主要业务范围为危房鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋构件检测等。

建筑物什么时候需要做结构可靠性鉴定
(1)建筑物大修前的检查。
(2)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(5)建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
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现有的老建筑安装电梯的方法多种多样，但无论采用何种方法，都会对建筑物的结构安全有一定的要求。在确定建筑需要安装电梯的意向后，需要由所有业主委托具备相关资质的单位进行建设工程方案设计，同时还需要邀请具备资质的房屋安全鉴定机构现场对需要加装电梯的既有建筑进行房屋结构可靠性鉴定。毕竟安装电梯除了要考虑到建筑本身的安全性之外，还要考虑房屋建筑的承重能力是否符合加装电梯要求，而这需要对加装电梯前对建筑进行房屋可靠性检测才能知道。那么老旧小区的建筑需要进行电梯加装前，对受检房屋建筑有哪些内容需要检测鉴定的呢?

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烟囱鉴定调查宜包括下列基本工作内容：

1、查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告、竣工图、竣工资料、检查观测记录、维修记录、历次鉴定加固和改造的图纸和资料、事故处理报告等。

2、调查烟囱的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害等情况。

3、考察现场，包括调查烟囱的基本情况、实际状况、使用条件、内外环境、运行记录，查看目前已发现的问题，调查或听取有关人员的意见等。

鉴定方案应根据鉴定对象的特点和调查结果、鉴定目的和要求制订，包括检测鉴定的依据、工作内容和方法、工作进度计划及需要委托方完成的准备工作等。

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检测标准：

1、建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度的房屋;

2、建筑结构安全等级为，抗震设防烈度8度的房屋;

3、建筑结构安全等级为四级，抗震设防烈度9度的房屋;

4、建筑结构安全等级为五级，抗震设防烈度10级的房屋;

5、其他需要进行危险性评估的房屋;

6、需要通过安全性鉴定的特殊用途的建筑物;

7、学校、幼儿园、养老院等人员密集场所的房屋;

8、住宅小区内的非居住用房;

9、其他需要进行危险性评估的房屋。