当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时的委托房屋安全鉴定单位进行相关房屋安全鉴定：
(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
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高楼大厦出现晃动有可能发生了地震或者有台风，现在建筑物的抗震指数达到规范要求，建筑物的安全系数比较高;如果不是地震或台风的影响，可能是因为周围建筑物在施工，或者有大型车辆经过，或者发生爆炸事故。这种波动通常是短期的，不会持续下去。若上述原因都没有发生，但建筑物仍有晃动，为保障居住安全，房屋建筑在使用安全的范围内，就需要考虑房屋安全鉴定，检测房屋是否有质量问题，存在安全隐患。
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钢筋网水泥砂浆面层加固法
适用范围：钢筋网水泥砂浆面层加固，是在面层砂浆中配设一道钢筋网或钢板网或焊接钢丝网，达到提高墙体承载力和延性的一种加固方法。其优点是出平面抗弯刚度有较大幅度提高，平面内抗剪强度和延性提高较多，抗塔抗裂性有较大幅度改善，该方法适用于静力加固和中高烈度的抗震加固。
作为可承接浈江区本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接浈江区房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有盐田、恩平市、陆丰市、蕉岭县、谢岗、赤坎、增城、阳东、英德、湛江、屯昌、陵水县、惠城区、石碣、金平、寮步、韶关市、龙华区、怀集、三水区、广东省、河源市、临高、黄埔区、揭阳、从化、梅江区、江门市等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
厂房承重检测怎么做呢?一般楼顶荷载检测量是多少?
不管是实心板、槽板还是空心板，都有荷载标准，一般分。以中南地区为例：一级板为400公斤/每平方米，二级板为700公斤/每平方米，板为1000公斤/每平方米。屋顶建好后，屋面自重一般在250～280公斤/每平方米左右(含预制板自重、板上防水隔热层重、板下抹灰或吊顶重等)。因此屋顶只要用二级板以上，屋面富余承载力是根本不成问题的
有些不让人上的屋顶使用了一级板，富余承载力只有一百多公斤/每平方米，有人担心了，其实并不可怕，照样可以建园!为什么?因为预制板是单向受力构件，可视作简支梁，它承受上面荷载的限制因素是正压力引起的弯矩，脆弱的断面在板长二分之一处。你把种植槽建在板的两头，让荷载不去作用在板的中间，这个弯矩不就大大减小了吗?
综上所叙，只要好好规划，合理布置，砖混结构多层楼房预制板平屋顶都可以绿化。
再者就是钢筋混凝土整体现浇平屋顶。城市新楼房都是这种结构(不论是高层框剪还是砖混多层)。这种屋顶只要不偷工减料，承载力都高于二级预制板且双向受力，除土厚超过30厘米的种植槽纵向轴线走向宜与屋面板下的框架承重梁纵轴线大致重合外，土厚15～25厘米的草坪、花坛可任意布置。
那么厂房承重检测的过程：一般的厂房承重检测鉴定过程如下：
1、调查厂房的使用历史和结构体系;
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;
5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
厂房楼板承重检测是工业厂房安全检测常进行的检测之一。工厂为了扩大再生产，新增机器设备或更换新的设备，这是在正常不过的事了，但是新增的设备对原厂房楼板承载力能否继续支撑，有很大的存疑。
所以为了人员的安全和厂房的发展，在新增设备之前一定要对厂房进行厂房楼板承重检测，在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做厂房楼板承重检测的基础工作。
对厂房的结构进行复核，在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同;房屋层高与设计图纸是否相同;检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，根据现场检测情况，，设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。然后根据检测计算结果，提出意见建议，出具厂房楼板承重检测专项检测报告。
2023年12月20日新消息，据浈江区房屋安全检测鉴定中心技术部透露