该厂房是位于诸暨市的一栋四层混凝土框架结构，王先生委托设计单位和施工单位2019年设计，2020年建造完成，2021年做为五金成产和材料仓库使用。在两年的使用过程中，地面开始出现裂缝，裂缝慢慢变大、变多，混凝土板底出现裂缝和油渍，发现各层的混凝土梁均出现明显的裂缝。王先生担心厂房在生产过程中会出现安全隐患，为了排除安全隐患，通过多方便了解，最终委托我司对该厂房进行安全性鉴定。
我司在接到王先成的委托后，第一时间派出结构室相关技术人员到现场进行勘查：首先对房屋的整体的历史情况进行了解；根据现场委托人提供的全套图纸对房屋结构进行复核；询问房屋的建造年代、结构形式、基础形式、使用情况等。
在检测的过程中，技术人员对该厂房的混凝土构件强度、钢筋数量、尺寸、保护层厚度进行抽检，均符合规范和设计要求。技术人员又对该厂房混凝土构件进行裂缝宽度检测，混凝土柱上没有裂缝情况，二至三层混凝土梁上的裂缝均在0.3-1.0mm之间，四层和屋面层梁裂缝较小，部分构件裂缝仍超出规范要求。根据现场的调查，一层主要为货物出入；二层是机械生产间，现场机器安装密集，在生产五金过程中，机械产生的震动较大，生产的五金零件堆放在部分区域达到800公斤/㎡；三层是材料仓库，根据现场统计，在堆放区域的材料均超出设计的荷载值；四层为办公区域，未发现有荷载超出情况。技术人员对该厂房的基础、外观、各层墙体及四周环境进行检查，基础与地面部分区域已经脱离，脱离的区域的主体和地面均为发现裂缝，外观和墙体完好，四周环境平坦、无河流且远离道路。
技术根据现场情况，对该厂房进行承载力建模验算，二层和三层部分混凝土梁、板配筋不满足规范或设计要求，其他均满足规范或设计要求。该厂房现场混凝土构件在正常荷载情况下，均出现不同程度裂缝，根据现场的裂缝形态、走向、宽度，该裂缝为非结构受力裂缝。在超荷载使用情况下，出现大量的混凝土构件开裂情况，根据现场的裂缝形态、走向、宽度，判断该裂缝为结构受力裂缝，存在严重的安全隐患，该厂房不满足现场使用要求，现场荷载需降低荷载使用，部分裂缝宽度超出规范限制的构件进行加固或其他措施处理。房屋安全事关千家万户，安全第一，生产第二。