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概率鉴定法则是应用概率论与数理统计的方法，利用非定值理论，建立求取结构抗力与结构的荷载效应差值的函数，对结构的真实可靠度进行了评估和鉴定。结构抗力比结构荷载效应越大其可靠程度也就越高，相反当结构抗力小于结构的荷载效应时结构便会处于失效状态。按概率理论，也可以用结构的失效概率来表示。因此，只要能计算出失效概率，便可以得到率。
如今大多数人为更好地满足个人的使用需求，往往会选择对房屋进行加层、扩建等较大范围改变房屋结构体系使用功能的改造工作，必然会招致原有的构造构件的受力性能的改动。在这里房屋安全鉴定公司提醒，任何改变房屋结构的行为都会造成房屋损伤。因此，为确保房屋改造的安全，建议在房屋改造前后进行房屋改造安全鉴定，确定是否满足改造需求，在不造成房屋较大影响的情况下对房屋进行改造。
房屋安全检测机构在对改造房屋进行安全检测鉴定时，根据房屋当前情况都会选择符合改造房屋的检测项目。对于其中涉及到的检测项目，这里为大家介绍以下几项必检项目：
1、房屋安全性检测鉴定
此项检测是对房屋的整体安全状况进行检查，涉及到材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。对于任何房屋建筑而言，除了施工质量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，同时还需要考虑在房屋使用过程中，其结构老化程度是否符合房屋使用安全的要求。
2、房屋使用性能安全检测鉴定
进行装修、整改、加固完毕后的改造房屋，其中的图纸、结构构件等都会涉及到变化，对于这些变化需要进行统一的检测鉴定才能更好地为以后管理房屋安全提供依据。房屋使用性能安全鉴定检测，其检测内容是复核图纸和房屋整体功能是否有变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
3、房屋改造结构安全检测鉴定
房屋改造结构安全鉴定检测重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。
4、房屋抗震性能检测鉴定
房屋改造工作都会涉及到对房屋原结构体系和构造进行改变，所以在进行改造工作的前后，都需要对改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
房屋检测倾斜与沉降
1、有条件蕞好测量房屋角部的倾斜率。
2、若无条件，也可采用靠尺测量房屋倾斜率。
3、测量房屋的不均匀沉降，应测量两个方向的相对高差。
4、相关高差的测量部位为檐口、窗台或屋面。
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房屋安全性检测具体检测内容如下(1)房屋使用情况调查;(2)房屋建筑、结构测绘;(3)房屋完损状况检测;(4)房屋主体结构材料强度测试;(5)房屋变形检测;(6)对受检房屋的主体结构进行安全性计算分析，给出相应的检测结论及处理意见。
厂房存在以下情况也需要进行厂房检测鉴定
1、厂房损伤后需要办理安全性检测，
2、厂房改造加建加层检测鉴定，
3、厂房验收检测鉴定，
4、厂房是否能达到改建的标准。
广东方十拥有多项检测鉴定资质,从事有关于房屋（框架结构、砖混结构、钢结构、木结构）的一切质量安全问题，是一家综合性检测单位，可承接民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全检测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测鉴定报告，欢迎来电咨询。