其他应检查的重点:
(1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖,脊瓦有无松动;
(2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
(3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
(4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂,倾斜,水平错动位移;
(5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓,翘裂,阳台、雨罩根部有无裂痕;
(6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
(7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
(8)其他人为拆改,改变房屋使用用途后,影响结构受力,改变承重状况等。
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3、钢筋混凝土的检测
对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及法*为常用。钢筋混凝土检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋和保护层厚度检测等,需要用到的常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。
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其次,应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝,也属严重的质量问题。
检查房屋有无倾斜
虽然专业检测房屋的倾斜度需使用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同的角度,远、近距离仔细观测,也能基本上发现问题。
有时,可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
房屋结构可靠性
(1)建筑物大修前的全 面检查。
(2)重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行。
(3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行。
(5)建筑物扩建、改造前,对建筑物的安全性进行,为进一步的决策或加固设计提供建议。
(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后,对建筑物的安全性进行,为进一步的决策或加固设计提供建议。
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行。
云南固泰工程鉴定检测公司承接各类房屋建筑工程、钢结构工程,厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测及其它房屋类型检测的技术工作,欢迎来电咨询。