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厂房加层改造检测鉴定
一、厂房加层改造检测鉴定的市场环境
相信很多业主在厂房或者房屋的使用过程当中,多多少少都会遇到房屋结构改造的情况,房屋的使用性质与范围做出改变，例外厂房改商场、学校改大型仓库、酒店改酒吧等，厂房加层改造、房屋加层加建、房屋插层改造等，以上这些情况的主要目的就是想更好对厂房进行合理的利用，将建筑物的利用价值达到化，二是避免劳民伤财，特别是在北上广这些一线大城市中，考虑到相关环境等其他因素，很多房屋如果想推倒重建几乎不太现实，况且推倒重建费用昂贵，性价比不高，不是到迫不得已的时候都没必要去推倒重建，这个原因也直接导致许多业主对自己的房屋进行改造以继续使用，房屋改造是以房屋结构安全作为基础来进行的，由此可见无论是什么样的房屋改造什么样，都是需要在改造之前进行房屋结构质量检测，若检测报告显示房屋现状质量没有问题的情况下，再找专业人士制定改造方案，便可开始初步的房屋改造了。
二、房屋哪些情况需要进行加层改造，该如何保证厂房加层改造的质量安全
1、厂房插层改造。
众所周知，厂房的面积普遍较大，而且楼层较高，很多厂房都是单层的并且高度近10米不等，若想增加使用面积就只能进厂房插层改造，在厂房整体进行插层，首先得制定好厂房插层改造方案，在验算厂房现在结构的质量，再根据房屋插层改造检测报告中的不满足插层规范的部位进行加固，多方面确保厂房插层改造的施工顺利开动。
2、旧民用住房加层改造。
很多旧房屋想进行房屋加层改造以增加房屋的使用，如房屋原是三层，想要在原三层房屋的基础上再增加一层，那么房屋的整体荷载就会增加，地基的承载力亦是如此，因此就需在增加房屋楼层荷载前对房屋进行整体质量安全检测，确保房屋结构符合相关规范，才能开始进行房屋加层改造。
房屋在改造前需要检测以下内容：
1、需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。
2、现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。
3、进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
4、进行厂房构件承载能力分析计算;
5、后面会对厂房结构的安全性进行评估;
6、出具厂房安全性鉴定报告。
房屋是大家的栖身之地，也属于人员密集之地。而房屋在长期的使用过程中，终会受到自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素的影响出现损坏现象，致使房屋结构安全性存在不同程度的损伤，从而导致房屋的使用质量、功能和抗力降低等隐患。为了房屋中存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，房屋安全鉴定发挥着重要作用。
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钢结构厂房资料方面的检测包括：
1、入场材料检测，钢材有无出厂合格证明;
2、有无隐蔽工程项目;
3、构件尺寸及平整度的检测;
4、钢柱钢梁的平整垂直度是否达标;
5、钢材构件表面有没有影响性的缺陷检测;
6、构件焊接质量，焊接工艺评定试验，焊缝无损检测;
7、特种设备的原材料、焊材、焊接件合格达标;
8、钢结构的防腐及防火涂装检测。
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房屋楼板承重安全性检测是指房屋建筑结构在承受荷载时，楼板、梁等构件承载力是否符合要求。房屋楼板承载力检测是建筑工程质量检测的重要内容之一，对保证工程质量具有重要意义。概述钢筋混凝土现浇板的厚度一般为30mm左右，其重量约为100~300kgm2，相当于一个成年人的体重，故混凝土楼板的承载能力应满足一定的安全系数的要求。
一般规定：对于单向受力构件的受压区或双向受力的构件中的非承重区的计算跨中弯矩和剪力均按1/10L·M2考虑。
房屋楼面结构的破坏形式主要有四种：
(1)整体破坏;
(2)局部损坏;
(3)严重裂缝;
(4)倒塌。
影响因素楼面结构的安全性主要取决于以下几个因素：
(1)材料强度。
(2)施工质量。
(3)构造措施。
(4)使用功能。
(5)使用环境。
(6)其他相关条件。
主要项目：
1、钢筋保护层厚度。
2、混凝土标号。
3、钢筋间距及保护层。
4、箍筋间距。
5、预埋件位置。
6、配筋图。
7、平面布置。
8、截面尺寸。
9、挠度。
10、裂缝。
11、变形。
12、抗渗等级。
13、沉降量。
14、地基基础。
15、抗震设防。
16、其它。
17、特殊部位。
18、验收。
19、现场试验。
20、检验批。
21、见证取样。
22、送检报告 。