在房屋鉴定领域，不同类型的鉴定都有其独特的侧重点和考量因素。其中，房屋正常使用性鉴定主要关注房屋是否影响使用人正常的使用性。这类鉴定主要涉及到房屋内部的装饰装修、漏水、空鼓等现象，这些都会直接影响居民的生活品质。在进行这类鉴定时，鉴定人员需要对房屋的图纸进行详细复核，并结合现场的实际环境进行查勘，从而确保鉴定结果的准确性和可靠性。通常，在产权补登或改变房屋使用功能等情况下，需要进行此类型的房屋鉴定。
而房屋改建结构的安全鉴定则主要关注改造过程中房屋的整体结构安全。这类鉴定通常涉及到房屋内部整体结构的改造或接建新房屋增大荷载等情况。在进行这类鉴定时，鉴定人员需要对改造前和改造后的房屋进行详细的复核验算，检查改造是否对房屋整体产生了影响，并判断其是否满足相关规范的要求。这类鉴定的重要性不言而喻，因为它直接关系到房屋的安全性和稳定性，对居民的生命财产安全具有重要影响。
今天去现场看了一下，看的这栋楼是框架结构：给大家拍了几张照片，图片里面涉及到框架柱、框架梁、二次构造柱、过梁、砌体。
相应的给大家标注在图上啦，方便理解。在这里顺便解释一下它们的含义：
①框架柱：框架柱就是在框架结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是主要的竖向受力构件。
②框架梁：框架梁是指两端与框架柱相连的梁，或者两端与剪力墙相连但跨高比不小于5的梁。
③二次构造柱：二次构造柱，是如今的框架构造，剪力墙构造在主体承重构造完工后，进行再次施工，砌筑填充墙，隔墙时增加的构造柱，重要作用是紧固墙体构造，提升砌筑墙体的抗震性，未承担竖向的承重力，承担墙体的剪力和拉力。
④过梁：当墙体上开设门窗洞口时，且墙体洞口大于300mm时，为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给门窗等洞口两边的墙，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁。
⑤砌体：砌体指的是使用石块、砖块等块材和水泥砂浆组合而成的整体，例如进行室内墙体改拆时，使用水泥砂浆和轻体砖砌成的隔墙就属于砌体墙等。
总之，不同类型的房屋鉴定都有其独特的侧重点和考量因素。在进行房屋鉴定时，需要根据实际情况选择合适的鉴定类型，并严格按照相关规范和标准进行操作，从而确保鉴定结果的准确性和可靠性。