近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假
现象、一些不法人员非法伪造和使用房屋权
属证书。
据相关专家介绍、辨别真伪产权证有九种方
法：
一、看封皮
a.真的产权证封面硬实有纹理、摸起来有凹凸感、颜色鲜艳(深红色)、字体纹理清晰醒目
b.假产权证则封面光滑、颜色暗淡(暗红色)、封皮较软
二、看纸张
a.真产权证的内页纸张是采用专业水印纸、类似人民币的水印制作、图案为别墅、大厦两种、其识别方法类似人民币的水印头像、只有在灯光下才能看出来
b.而假产权证的水印模糊不清、假的纸张则手感稀松、柔软
真产权证纸张光洁、挺实、用手轻抖有哗哗响声
三、看防伪底纹
a.真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样、立体感强、字迹清晰、容易识别
b.假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一
四、看发证机关盖章
a.真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章
b.假产权证则一般加盖手工雕刻的公章、因为纸张较薄、在其反面很容易看到透过来的印章痕迹
五、看注册号
a.真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的、呈线状、手摸起来有凹凸感
b.假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的、手摸起来没有凹凸感
六、看缝制
a.真产权证的内页都缝合得很整齐、
b、而假产权证的内页都是用胶水粘上去的、缝线也很明显
七、看附记
a.真产权证第三页中附记一栏的内容包括、产权来源和其中分摊面积等
b.而假产权证中附记有些为空白
八、看图纸
a.真产权证中的房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚
b.假证的图纸很薄、类似一般的A4纸厚度
九、到房管所去验证真假
房管所里有所属房产的编码、和档案资料、真假易辨
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