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永康工程预算的作用:1、工程预算是项目决策的工具。在项目决策阶段,工程预决算是项目财务分析和经济评价的重要依据。
2、工程预算是制定投资计划和控制投资的有效工具。
3、工程预算是筹集建设资金的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程预算来确定给予投资者的贷款数额。
4、工程预算是合理利益分配和调节产业结构的手段。
5、工程预算是评价投资效果的重要指标。
永康做工程预算书/代做造价书
工程预算员的岗位要求:
1.具备建筑工程相关专业背景;
2.熟悉建筑工程施工流程、材料及设备价格信息以及市场行情;
3.熟练操作计算机办公软件以及常用的成本软件等;
4.具备良好的沟通协调能力及团队合作精神;
5.具有严谨的工作态度,能够承受一定的工作压力。
工程预算审核过程中应把握的措施:
1、建设行政主管部门要加强管理,制定更加完善的管理制度,约束造价编制人员保证编制质量;
2、造价人员要提高自身素质,尤其是作为审核人员,既要有精通的业务,还要注意工作方法,只有抓住关键,把握重要环节,才能确保工程预算的预结算审核的质量。
工程预算的依据:
1.工程预算成本控制以项目分层管理,
2.开工前按施工图作好成本预算,
3.竣工后进行工程预结算调控成本。
工程预算是工程洽商(即工程变更、现场签证成本控制),由于设计考虑不周或甲方更改图纸,必然会出现工程洽商,建设方内部应对工程洽商严格控制,因为洽商是造成工程预算大幅下调导致工程预算成本低。
永康工程预算的成本控制方法:
1、工程项目成本控制是以项目为中心,分层管理,分级核算的承包和核算体系。工程成本主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成,将四费落实到经营劳资、材料、机械各部门,进行责任考核,并与质量、安全、工期指标挂钩,建立激励约束机制。
2、作好成本核算,工程开工前,按照施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人才机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不在调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招投标,实行质优价廉,以投标材料价为限额,特殊材料高于投标价的可平衡于其他低价材料。实行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,进行成本核算。作好竣工结算,调整可调的价差,在竣工总价的基础上,进行成本分析,作好竣工成本分析资料,为今后的工程提供参考依据。
工程承包合同或工程协议书是编制工程预算应具备的条件:
1、施工图纸已会审,
2、施工组织设计已审批,
3、工程承包合同已签订生效。
工程造价编制依据:
1)装配式建筑工程预决算编制的项目特点和;
2)装配式建筑评价与建筑专业相关的装配式建筑技术选项;
3)简述相关装配式建筑工程预决算编制相关的技术措施。
素混凝土垫层。1000m2×0.1m×241.68元/m3=24168元。水泥砂浆找平层。1000m2×21.54元/m2=21540元。目前工程施工现场做法的直接工程费用为:3∶7灰土垫层。1000m2×0.52m×93.22元/m3=48474.4元。素混凝土垫层。1000m2×0.1m×241.68元/m3=24168元。上述项目费用合计差值为:-19675.6元由此可见,采用此做法,施工企业在保证工程质量的前提下可降低直接工程费用19675.6元,同时,可节省因做水泥砂浆找平层的工程工期,从而提高施工效率、加快施工进度。