危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。
这是城乡建设环境保护部1984年11月8日批准的《房屋完损等级评定标准（试行）》。30年来，该标准评定各类房屋的完损等级标准，为房地产管理部门经营的房屋，对单位自管房（不包括工业建筑）或私房进行鉴定、管理时，提供了完损等级的评定。在评定古典建筑的完损等级时。
在我看来，在房屋检测中，重点判定的是结构、装饰和设备三大块。各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）。
而这三块中，地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。
承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。
非承重墙：
a． 预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；
b． 砖墙平直完好，无风化破损；
c． 石墙无内化弓凸；
d． 木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。
农村危房鉴定D级：
1.地基基础：地基基本失去稳定，基础出现部或整体坍塌。
2.墙体：承重墙有明显歪闪、部酥碎或倒塌。墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂。非承重墙、女儿墙部倒塌或严重开裂。
3.梁、柱：梁、柱节点破坏严重。梁、柱普遍开裂。梁、柱有明显变形和位移。部分柱基座滑移严重，有歪闪和部倒塌。
4.楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂。楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落。屋架歪闪，部分屋盖塌落。
如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的安全使用，须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
