房屋屋面承重安全检测鉴定办理机构，公司从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测。本公司倡导“、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。
一、房屋屋面承重安全检测鉴定——内容和方法
1． 对该轴线尺寸和层高进行校核；
2． 采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。
3． 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。
4． 检测混凝土构件的碳化深度。
5． 检测混凝土中氯离子含量。
6． 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。
7． 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。
8． 检测物的外观质量、现状和使用情况。
9． 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
10． 检测物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。
11． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
12． 检测物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。
13． 根据检测结果，结合由中国科学研究院开发的多高层结构分析程序PKPM系列软件对结构安全性进行验算分析，确定该主体结构前的安全状况，对的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。
14． 对的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。
二、房屋屋面承重安全检测鉴定——混凝土强度检测芯样的钻取：
2.1采用钻芯法检测结构混凝土强度前，宜具备下列资料：
1工程名称（或代号）及设计、施工、监理单位名称；
2结构或构件种类、外形尺寸及数量；
3设计采用的混凝土强度等级；
4检测龄期，原材料（水泥品种、粗骨料粒径等）和抗压强度试验报告。
5结构或构件质量状况和施工中存在问题的记录；
6有关的结构设计图和施工图等。
2.2芯样应有结构或构件的下列部位钻取；
1结构或构件受力较小的部位；
2混凝土强度质量具有代表性的部位；
3便于钻芯机安放与操作的部位；
4避开主筋、预埋件和管线的位置。
2.3钻芯机就位并安放平稳后，应将钻芯机固定，固定的方法应根据钻芯机构造和施工现场的具体情况确定。
2.4钻芯机在末安装钻头之前，应先通电检查主轴旋转方向（三相电动机）。
2.5钻芯时用于冷却钻头和排除混凝土碎屑的冷却水的流量，宜为3～5L/min.
2.6钻取芯样时应控制进钻的速度。
2.7芯样应进行标记。当所取芯样高度和质量不能满足要求时，则应重新钻取芯样。
2.8芯样应采取保护措施，避免在运输和贮存中损坏。
2.9钻芯后留下的孔洞应及时进行修补。
2.10在钻芯工作完毕后，应对钻芯机和芯样加工设备进行维修保养。
2.11钻芯操作应遵守有关安全生产和劳动保护的规定，并应遵守钻芯现场安全生产的有关规定。
三、房屋屋面承重安全检测鉴定——混凝土强度检测芯样的加工及技术要求
3.1抗压芯样试件的高度与直径之比（H/d）宜为1.00。
3.2芯样试件内不宜含有钢筋。如不能满足此项要求时，抗压试件应符合下列要求：
1标准芯样试件，每个试件内多只允许二根直径小于10mm的钢筋；
2公称直径小于100mm的芯样试件，每个试件内多只允许有一根直径小于10mm的钢筋；
3芯样内的钢筋应与芯样试件的轴线基本垂直并离开端面10mm以上。
3.3锯切后的芯样应进行端面处理，宜采取在磨平机上磨平端面的处理方法。承受轴向压力芯样试件端面，也可采取下列处理方法：
1用环氧胶泥或聚合物水泥砂浆补平；
2抗压强度低于40MPa芯样试件，可采用水泥砂浆、水泥净浆或聚合物水泥砂浆补平，补平层厚度不宜大于5mm；也可采用liuhuang胶泥补平，补平层厚度不宜大于1.5mm。
3.4在试验前应按下列规定测量芯样试件尺寸：
1平均直径用游标卡尺在芯样试件中部相互垂直的两个位置上测量，取测量的算术平均值作为芯样试件的直径,jingque至0.5mm;
2芯样试件高度用钢卷尺在芯样试件中部相互垂直的两个位置上测量，jingque至1mm;
3垂直度用游标量角器测量芯样试件两个端面与母线的夹角，jingque至0.1°；
4平整度用钢板尺或角尺紧靠在芯样试件端面上，一面转动钢板尺，一面用塞尺测量钢板尺与芯样试件端面之间的缝隙；也可采用其他专用设备量测。
3.5芯样试件尺寸偏差及外观质量超过下列数值时，相应的测试数据无效：
1芯样试件的实际高径比（H/d）小于要求高径比的0.95或大于1.05时；
2沿芯样试件高度的任一直径与平均直径相差大于2 mm;
3抗压芯样试件端面的不平整度在100 mm;长度内大于0.1 mm;
4芯样试件端面与轴线的不垂直度大于1°；
5芯样有裂缝或有其他较大缺陷。
四、房屋屋面承重安全检测鉴定——混凝土强度检测，芯样试件的试验和抗压强度值的计算：
4.1芯样试件应在自然干燥状态下进行抗压试验。
4.2当结构工作条件比较潮湿，需要确定潮湿状态下混凝土的强度时，芯样试件宜在20℃±5℃的清水中浸泡40～48h,从水中取出后立即进行试验。
4.3芯样试件的抗压试验的操作应符合现行标准《普通混凝土力学性能试验方法》GB/T50081中对立方体试快抗压实验的规定.
4.4混凝土的抗压强度值,应根据混凝土原材料和施工工艺通过试验确定,也可按本规程第7.0.5条的规定确定.
4.5芯样试件的混凝土抗压强度可按下式计算:
ffu,cor=Fc/A
式中ffu,cor—芯样试件的混凝土抗压强度值（MPa）
Fc—芯样试件的抗压试验测得的大压力（N）
A—芯样试件抗压截面面积（mm2）
五、当遇到下列情况之一时，应对既有结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：
1 结构安全鉴定；
2 结构抗震鉴定；
3 大修前的性鉴定；
4 改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5 结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
6 受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定；
7 对既有结构的工程质量有怀疑或争议。
当遇到下列情况之一时，应进行结构工程质量的检测：
1 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2 对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3 对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性；
4 发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。
房屋屋面承重安全检测鉴定办理机构
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