办理龙华区厂房改公寓的检测报告，可以按照以下步骤进行：
收集原始资料：首先，需要收集厂房的地质勘察报告、竣工图、工程验收文件等原始资料。这些资料对于了解厂房的原始结构、材料和设计至关重要，是后续检测工作的基础。
进行工程地质勘察：如果原始资料不足或存在疑问，可能需要进行补充的地质勘察。这一步可以帮助更准确地了解厂房的地基情况和潜在风险。
全面检查与记录：对厂房的基础、承重结构、围护结构等进行全面检查，详细记录损坏的部位、范围和程度。特别注意检查那些可能因改造而受到影响的结构部分。
分析结构特点：对厂房的结构特点、结构布置进行深入分析，了解其在改造过程中的潜在风险点和需要特别关注的地方。
评估改造可行性：基于上述检查和分析，对厂房改造成公寓的可行性进行评估。包括地基、结构、材料等方面的评估，以确定改造方案的安全性和合理性。
编制检测报告：根据以上步骤所得的数据和分析结果，编制详细的检测报告。报告应包含厂房的原始情况、改造过程中的风险评估、改造建议等内容，以供相关部门和业主参考。
请注意，以上仅为一般性步骤，具体操作可能因厂房的具体情况、改造方案以及当地法规而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询的房屋检测机构或工程师，以确保检测报告的准确性和合规性。
