现在大部分的80后都将成家，买房成了他们的头等大事。付不起全款的就付个首付，甘心当起房奴一族，大大降低了生活标准。房贷压力虽然繁重，但如何办理杭州房屋抵押贷款，却有着大学问。
1、按月调息
在目前降息趋势下，浮动利率比固定利率更划算。
2、转按揭
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理杭州房屋抵押贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折的房贷利率优惠，完全可以寻找一家最实惠的银行办理杭州房屋抵押贷款。
3、公积金转账
还贷在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
4、分阶段性还款法
这种还款方式主要是适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了几年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。