龙华数字创新中心位于深圳北站CBD，临高铁核心枢纽深圳北站，通衢天下、畅达全城。依托“城市超核”和深圳北站双芯结构优势，孵化了一批创新示范、辐射带动力强的重大数字化产业项目，同时也吸引工业互联网、区|块|链、人工智能、新型显示、智能制造装备、消费互联网、时尚创意、数字文化等领域的产业与机构的进驻，并将在未来聚焦数字化发展新赛道，打造“数字龙华 都市核心”。产权主体：深圳市民治股份合作公司、深圳市佰亨置业有限公司 （主要招引重大招商引资企业、行业协会及专业服务机构）
宗地用地面积（平方米）：11509.83
物业管理费（元/平方米·月）：20.9
项目计划开工时间：2018 - 4
所在辖区： 龙华区
具体位置：民治街道民塘路
租金范围（元/平方米·月）：33.75 - 62.75
项目
根据区发展和改革局对北站片区高品质产业空间供需双侧的调研，龙华区数字创新中心项目整体发展主要考虑：
一是增加北站片区优质产业空间供给。当前，我区招商引资的高端企业对北站片区产业空间存在刚性需求，但目前区在该片区内直接主导的产业空间供给依然不能满足需求。龙华区数字创新中心项目可进一步扩大北站片区优质产业用房规模，深化“拎包入住”模式，为建设“数字龙华 都市核心”提供更优质的空间保障。
二是与现有区属产业空间连片集聚发展。该项目将提供产业空间约29.88万平方米，可与周边的汇隆、汇德、红山6979、创想大厦等高端区属产业空间形成叠加效应，推动工业互联网、人工智能等数字经济产业连片集聚发展。
三是促进高端产业发展布局。该项目区位交通、配套服务优势明显，建设品质较高，且空间布局科学合理、基础设施配套完善，符合我区产业发展和规划，有利于数字经济、战新产业和未来产业的引进与布局，推动我区经济高质量发展。
项目总体情况描述：本项目位于深圳中部发展轴龙华新城城市副中心区域，同时隶属于规划中的深圳北站核心商务区内。项目用地西邻民塘路、北靠白松一路、东至红玉北路、南临白松三路。项目建设用地由01-01、02-01、02-03三个地块组成，01-01地块由一个3900㎡公交场站和四层裙房、一栋建筑高度约210米的超高层办公（B塔）和一栋建筑高度约250米的超高层办公（C塔）组成；02-01地块由三层裙房和一栋建筑高度约250米的超高层办公(A塔)组成；02-03地块由三层裙房和一栋建筑高度约200米的超高层商务公寓（D塔）组成。本项目是一个多功能的综合性项目，集休闲购物、特色餐饮、高档办公、商务公寓等多能于一体。项目为深圳北站商业区企业展示窗口，项目建成后将成为集商办公、餐饮商业为一体的现代化城市综合体。
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配套停车位（个）：822
创新型产业用房计划租售时间：2022-03-21
项目计划竣工时间：2022 - 6项
目拟租售对象（或准入条件）：主要受理重大招商引资企业、行业协会及专业服务机构等。
入驻标准：
（一）重大招商引资企业，入驻对象为上一年度（或承诺次年纳统）产值规模（营业收入）不低于5亿元，且经济贡献不低于2500万元的企业。
（二）行业协会和专业服务机构，入驻对象为社会组织评估等级3以上的行业协会，或为全区提供政、产、学、研、融等专业服务的机构。
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