杭州抵押贷款没有房产三证是无法办理房屋抵押贷款的，原因是：1.没有房产三证的房子是无法办理房管局的抵押登记的；2.没有房产三证的房子是无法上市交易。
当然，也并不是有三证的房子就一定可以做杭州抵押贷款的，比如经济适用房。经济适用房国家规定是不能做抵押登记的，它本身就是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
因此，想申请杭州抵押贷款的朋友要注意，申请之前要了解好相关规定及条件，也可以从信用贷款方面想想办法，以免耽误正事。
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