玉龙县房屋检测中心 2024宁蒗县房屋检测鉴定中心
关于危房其实我们之前说过很多次申请危房鉴定只能是房屋所有权人和居住人而且并不是所有的危房都需要拆除。在征地拆迁中如果相关部门将房屋以各种理由鉴定成危房且强烈要求被征收人尽快搬迁的话那么这很有可能就是他们以拆危促拆迁的套路。
事实上无论是危房的鉴定还是违法建筑的认定都有着严格的法定程序并不是征收方想鉴定就能鉴定想认定就能随便认定的而且主要的是相关部门在作出危房鉴定报告强制拆除危房的决定后也不能说拆就能给拆除的仍然需要等到被征收人在收到相关文件以后没有在法律规定的期限内采取相应的法律措施其法定救济期限届满以后那么相关部门才可以继续下一步程序。
实践中如果相关部门未履行相应的法定程序且也没有保障当事人的救济权等其他相关权利便直接依据限期拆除决定或是强制拆除危房的决定强制拆除被征收房屋那就侵害了被征收人的合法权益。此时被征收人就需要积极地收集相关的证据材料及时地在律师的帮助下启动法律程序依法维护自己的权益。
强拆应当有着严格的程序限制由于危房不是违建所以不可以行政强拆所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料被强制拆迁的房屋相关情况被强制执行人的详细信息风险评估材料拆迁补偿送达的凭证催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查自立案日起30日内法院作出是否强制执行的裁决后才是执行阶段。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。