房屋安全鉴定的主要内容
（1） 建造信息资料的审核。如果缺少图纸资料需要进行现场测绘房屋的基本建筑、结构布置，作为分析评估的依据；
（2） 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；测量承重结构的尺寸，承重构件之间的间距等。
（3） 对房屋主体结构的已有损伤情况进行检测，并以文字、照片、图示等方式记录；
（4） 抽样检测结构材料的力学性能，对房屋的材料强度进行测试；检测混凝土构件的配筋情况等
（5） 测量房屋的倾斜和沉降情况，地基基础变形等
（6） 检测结构上的荷载作用。
（7） 根据调查的房屋结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、房屋的使用状况，对结构承载力进行验算分析；如需要进行抗震性能的鉴定还需要进行抗震验算和抗震措施的分析
（8） 对原结构的安全性进行评估；
（9） 针对存在的问题提出处理建议
楚雄市钢结构厂房检测机构 楚雄市危房鉴定机构
房屋完损等级综合评定
房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等五类。
1. 完好房
（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；（2）或者在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准；此时，房屋可评为完好房。
2. 基本完好房
（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准；（2）在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准；（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准；此时，房屋可评为基本完好房。
3. 一般损坏房
（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；（2）在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准；此时，房屋可评为一般损坏房。
4. 严重损坏房
（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准；（2）在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准；此时，房屋可评为严重损坏房。
5. 危险房（即危房）
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。
楚雄市钢结构厂房检测机构 楚雄市危房鉴定机构
房屋建筑都有自己的使用年限，这是其在设计阶段就已经明确的。在房屋建筑建成并投入使用后，随着使用年限的增加，其房屋结构的材料耐久性也会有所降低，甚至出现木材老化和钢筋锈蚀以及墙皮脱落等质量问题。只有对这些使用年限较长的房屋建筑进行结构安全性检测鉴定，才能够有效掌握这些房屋建筑的实际受损情况，明确房屋建筑可以继续安全使用的时间。
房屋鉴定和房屋检测也是密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
房屋厂房增加使用层数前的鉴定：指厂房使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
房屋承重检测综合分析随着人们生活水平的不断提高，人们对生活环境的要求也越来越高，建筑物整体质量成为人们越来越关注的问题，其中建筑物整体的安全性是人们最为关心的问题之一，它关系着人们的生命财产安全，对此方面的鉴定不仅应根据力学、建筑结构学等专业知识，依据相关的规范、标准来进行，还要根据房屋使用及建设构造的实际情况选择合适的鉴定方法。
【房屋安全检测内容】
1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2）房屋建筑结构情况的检测与复核；
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4）房屋主要结构材料强度的检测；
5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8）房屋结构安全性的分析与评定；
9）房屋结构抗震性能；
10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
房屋检测的结构动力检测技术建筑物的动力特性是建筑物自身固有的特性。一般是指建筑物的固有频率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出现损伤或其它质量问题，这些参数也随之发生改变。因此，结构动力参数的改变可以视为结构质量发生变化的标志。当前，结构动力检测被普遍认为是一种很前途的检测方法，它是结合系统识别、振动理论、振动测试、信号采集与分析等多学科的一门测试技术。它的出现能较好弥补传统的经验方法存在的诸多缺陷和不足。特别是近年来，随着能够满足结构检测要求的强大试验和分析处理工具的出现，模块化、数字化的结构动力响应量测技术已为结构动力检测的实现提供了强大的支持，使得结构动力检测技术已走向成熟，在土木工程领域的应用已日趋广泛，不但是大学、科研机构。而且许多工程质量检测单位也已逐步开始使用。结构动力检测方法优点很多，如该方法可以不受结构规模、复杂性及隐蔽性的限制，只要在可达到的结构位置安装动力响应传感器即可。另外，结构动力检测属于结构无损检测范畴，对一些已建成投入使用，而不便采取破损检测手段的工程结构特别适用，满足人们需求标准不断提高的需求.关于房屋检测的现场工作基本流程介绍
房屋抗震检测主要是通过检测房屋的质量状况，按照规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度地震下的安全性进行评估的过程。 房屋改造可能是由于房屋加固、房屋增加、使用功能改变等原因造成的。需要对房屋进行各种相关试验，包括房屋损坏试验、房屋安全试验、房屋结构和使用功能变化试验、房屋抗震试验。这是一个相对复杂和系统的科学测试过程。
本公司是一家的房屋安全检测机构，主要开展建设工程质量检测及、建筑物安全、抗震、可靠性、灾后安全评估与、钢结构工程检测、建筑材料检测等技术服务项目。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过技术培训，、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求。