房屋鉴定是指对房屋的安全性、适用性、耐久性等方面进行全面检查和评估的活动。以下是一些常见的情况，当这些情况出现时，可能需要进行房屋鉴定：
房屋使用年限增加：随着房屋使用年限的增加，材料老化、结构性能下降，可能需要进行鉴定以确保安全。
自然灾害影响：地震、洪水、台风等自然灾害可能对房屋结构造成损害，灾后应进行鉴定。
房屋改造或扩建：在房屋进行改造、扩建或改变使用性质，需要进行鉴定，以确保改造后的房屋结构安全。
房屋出现异常现象：如墙体裂缝、倾斜、渗水、沉降等，这些可能是结构问题的征兆，需要通过鉴定查明原因。
法律法规要求：根据当地政府的规定，某些类型的房屋可能需要定期进行安全鉴定。
购买或出售房屋：在房屋交易过程中，买方或卖方可能需要了解房屋的真实状况，此时可进行鉴定。
保险理赔：在房屋受到损害需要向保险公司索赔时，可能需要进行鉴定以确定损害程度和范围。
长期空置房屋：长期空置的房屋可能存在安全隐患，重新使用应进行鉴定。
周边环境变化：如周边有大型工程开工、地质条件变化等，可能影响房屋安全，需要进行鉴定。
日常维护需要：为了确保居住安全，定期对房屋进行鉴定和维护是必要的。
房屋鉴定应由具有相应资质的业机构进行，以确保评估结果的准确性和quanwei性。如果房屋存在安全隐患，应及时采取相应的加固或修缮措施。