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钢筋混凝土柱厂房在我国工业建筑中应用广泛，但大多数设计未考虑抗震构造。地震对建筑物的破坏严重，不仅会导致建筑物坍塌，还会砸坏生活用品、生产设备，甚至造成人员伤亡。因此，加强钢筋混凝土柱厂房抗震性能鉴定工作至关重要。
该鉴定主要包括对锯齿形厂房（由屋面板、三角刚架、双梁和牛腿柱组成）和混合排架厂房（边柱为砖柱、中柱为钢筋混凝土柱）的外观和内在质量检测，以及对关键部位的重点检查。通过分析，可了解钢筋混凝土柱厂房主体结构的抗震性能和薄弱部位，并评估屋架支撑系统和围护墙系统的抗震能力。
在抗震鉴定时，需重点检查以下关键薄弱环节：
1. 6 度时，需检查钢筋混凝土天窗架的形式和整体性，排架柱的选型，以及出入口处高大山墙山尖部分的拉结。
2. 7 度时，除上述检查外，还需检查屋盖中支承长度较小构件的连接可靠性，以及出入口处女儿墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。
3. 8 度时，需检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的可靠性、高低跨牛腿（柱肩）和各种柱变形受约束部位的构造，圈梁、抗风柱的拉结构造，以及平面不规则、墙体布置不匀称等对相连建筑物、构筑物导致的质量不均匀、刚度不协调的影响。
4. 9 度时，需检查柱间支撑的有关连接部位和高低跨柱列上柱的构造。
钢筋混凝土柱厂房虽结构不复杂，但在评定其抗震能力时，需综合考虑构造和承载力。对于不符合鉴定要求的关键薄弱部位，应提出加固或处理意见，这是提高厂房抗震安全性的有效措施。对于一般部位的构造和抗震承载力不符合要求的情况，则需根据具体情况进行分析判断，采取相应对策。
城市发展中新建工程对相邻建筑物的影响引发了越屋鉴定成为解决此类问题的有效措施。新建工程施工会对周边相邻建筑物造成影响，而建筑物在使用过程中也可能存在自身老化等问题，因此在施工前进行房屋鉴来越多的民事纠纷，相邻施工影响房定非常必要。通过相邻施工影响房屋鉴定，可以确定新建工程对相邻建筑物的影响程度，为解决民事纠纷提供依据。但在现实生活中，往往在相邻建筑损坏现象明显后才着手处理，错过了跟踪观察建筑物动态的时机。因此，加强相邻施工影响房屋鉴定的宣传非常重要。
许多地区存在较多未经设计的砌体结构老旧房屋，这些房屋存在较多安全隐患，且随着人们对房屋要求的提高，部分城市出现了较多老旧房屋改扩建的现象。砌体结构房屋整体安全性较低，图纸缺失等因素使其必须进行改扩建前的检测鉴定工作。其鉴定内容主要包括收集房屋建造资料、调查历史沿革和改扩建情况、检测房屋完损情况、观测房屋是否倾斜或不均匀沉降、计算分析房屋整体荷载等。建筑改扩建会改变其内部结构或增大荷载，因此鉴定重点是复核验算，检查其改造前后对房屋整体的影响是否满足规范要求。
农村危房鉴定D级：
1.地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。
2.墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌。墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂。非承 重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。
3.梁、柱：梁、柱节点破坏严重。梁、柱普遍开裂。梁、柱有明显变形和位移。部分柱基座滑移 严重，有歪闪和局部倒塌。
4.楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂。楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重 裂缝，部分屋面板塌落。屋架歪闪，部分屋盖塌落。