随着时间推移，危房普遍存在于一些老旧城区，此类建筑的结构或重要构件已遭到相当程度的损坏，失去了原本应有的承受能力，即不再适合人们居住，对居住者与周边环境都会构成严重的安全隐患。
一、综合评定原则
1、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断：
（1）各危险构件的损伤程度；
（2）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；
（3）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；
（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；
（5）房屋结构的可修复性。
2、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
3、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：
（1）在阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；
（2）当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。
4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
二、房屋安全检测建议：
1、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。
2、对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。
3、房屋在改造拆除过程中，楼板拆除前，应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除，宜采用静力切割法。
4、建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。
5、房屋在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。
6、如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和鉴定结果对房屋结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。
常州地坪承重检测房屋检测鉴定公司