各种应急鉴定是指遭受突发事件发生后，对建筑物破坏程度及其危险性进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。如工地周边的房屋因突发事故造成损坏还在变化中;房屋遭到物体撞击或自然灾害等。
建筑物使用维护的常规检查-般包括如常规性安全检查:房屋普查:台风来临前检查等。
可靠性鉴定的目标使用年限，一 般是到达其设计使用年限，或根据业主的需要决定。若房屋已经**过了设计年限，则后续使用年限一. 般不**过10年，并应结合抗震设防来决定。
(3)民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。
(4)在进行民用建筑可靠性鉴定程序中，建筑物被划分为构件，子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件;子单元是指把一幢建筑物 (独立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指. 种构件集，如某层柱、某层梁等;鉴定单元是指一幢独立结构的房子(有伸缩缝，抗震缝等情况应视为分开的鉴定单元)。
(5) 等级划分
由表3.3和附表1~附表3中看到，评定等级的原则都是以**-级 作为衡量标准的，例如，子单元的安全性是以**级Au为衡量标准，那么其余B、Cu D.级则表达成与Au的比较结果。有关各层次的**级的具体标准在后面评定内容中表述。
而三个层次的可靠性、安全性和使用性划分差异是这样确定的。优良地质条件下，地基是否处于陈使用用途是否曾改变，
(2) 当可靠性鉴定需要对面括材科和构伴儿何尺寸等)方法应按照照《建筑结构检测技术标淮)
①各种检测(包括其他专项的检测标准规定的执行:相关国家规范制定检测方案，包括取样方法，取据房屋具体情况结合
②检测前应根据数量t和布点方面的说明。线，构件尺寸检测，可采 种检测方法同时检测应事
④检测方法应按国家现行 不得事后随意处理。
先约定综合确定检调值的店时，t判断和处理应符合《数据的统计处理和解释
正态样本离群值的判断和处理》
⑤当怀疑检测数据有离群值时，的规定，不得随意舍弃或调整数据。除应按照《建筑结构检测技术确定其检测方法。
⑥当需要对已有结构检测某种材料强度的标准值时，量及取值方面应符合下列规定:
a受检构件应随机地选自同一总体 (同批);
b. 在受检构件上选择的检测强度部位应不影响该构件承重;
c.当按检测结果推定每一受检构件材料强度值 (即单个构件的强度推定值)时，应符合该现行检测方法的规定。
⑦当检测数量少于5个时，可取其较小值作为材料强度标准值;当检测数量不少于5个时，应按照正态分布概率计算方法确定材料标准值，这里已经考虑可靠指标，具体如下，当受检构件数量()不少于5个，且检测结果用于鉴定一种构件集时， 应按下式确定其强度标准值fi:
进行房屋建筑结构或构件承载能力验算时应遵守F列规定r
①结构构件检算采用的结构分析方快，应符合国家现行设计规范。
②结构构件验算使用的计算模型，应符合其实际受力与构造状况。
③结构上的作用(荷载)应经调查或检测核实，并应按下列规定取值。a. 材料自重的标准值应按设计尺寸或现场检测尺寸计算**:h. 活荷载根据荷载规范取值，并经现场取样检测核实。
④结构构件作用效应的确定，应符合下列要求，
a. 作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》的规定执行:
b. 当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显着影响时，应计人由之产生的附加内力。
c.作用在结构上的效应主要为恒荷载和活荷载，恒荷我主要包括构件自重和装修材料自重等;对于已有结构，结构构件几何尺寸按照现场测量结果取实测值，并应计人锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响，装修自重按照现场检查结果的实测值，而活荷载，应根据其楼层用途按照荷载规范取值，风荷载地震作用按规范取值。
⑤构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列原则确定:
a.若原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差，可采用原设计的标准值;
b.若调查表明实际情况不符合上款的要求，应按规定进行现场检测确定其标准值。需要说明的是，若原设计文件有效。为安全考虑，也可采用校核性检测材料强度:若怀疑与设计文件不符，就应对该建筑进行详细检测，得出材料强度标准值，才能进行验算。
需要说明关于规范使用问题，在可靠性鉴定整个过程中，材料强度取值，荷载取值和承载力计算应采用现行规范进行，并评定等级，这是《统标准》 的要求，而不宜采用旧规范。但具体到个案时有时可根据鉴定目的需要按建筑物原设计的规范来计算，如业主对当初的施工和设计是否符合要求时，但实际上太久远的建筑也没有合适程序能够计算，用手算工作量太大不切实际。
3.构件安全性鉴定评级
结构构件安全性鉴定，可以是板块，也可以是一榀等;如一根梁，一根柱(一层)，-榀屋架，一片墙等，具体划分见《民用建筑可靠性鉴定标准》等规范要求。这里主要阐述建筑结构中常见的混凝土构件、钢构件、砌体构件和木构件这4种构件的评定。