应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：
1、从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容。
2、无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。
3、房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。
4、鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。
5、检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）。
6、现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。
7、验算分析——应如实客观的反映验算分析结果，并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等。
8、鉴定评——按所依据标准、规范、规程和验算分析结果，分步逐对照各项指标进行鉴定评。
9、鉴定结论及处理意见——按鉴定评结果和相关法律法规做出鉴定结论并提出处理意见。 房屋鉴定报告出具-安测房屋安全鉴定中心，保护层厚度不够，影响钢筋与混凝土的粘结力及构件的耐久性和耐火性，底部问题区域钢筋保护层0mm，大面积钢筋外露，这样会导致钢筋锈蚀，承载力和耐久性、耐火性均会很大程度的降低，是属于不合格工程（具体你可查阅《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204）。
《钢筋砼结构设计规范》规定，板的保护层小厚度为15mm，是为保证钢筋与混凝土的有效粘结及构件的耐久性和耐火性能。
施工质量缺陷处理不当而形成质量事故（班底模板下沉造成砼板下绕，处理简单粗糙），会影响结构承载能力、结构耐久性和耐火能力。但可以经过适当处理是能达到设计和验收要求的。
混凝土漏筋的原因有哪些？
1.混凝土浇捣时，钢筋保护层垫块移位或垫块间距过大甚至漏垫，钢筋紧贴模板，拆模后钢筋密集处产生露筋。
2.尺寸较小，钢筋过密，如遇到个别骨料粒径过大，水泥浆无法包裹钢筋和充满模板，拆模后钢筋密集处产生露筋。
3.模板拼缝不严，缝隙过大，混凝土漏浆严重，尤其是角边，拆模时又带掉边角出现露筋。
4.振捣手振捣不当，振到钢筋或碰击钢筋，造成钢筋移位或振捣不密实有钢筋处混凝土被挡住包不了钢筋。
5.钢筋绑扎不牢，保护层厚度不够，脱位突出。房屋鉴定内容
1、对学校房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对苏州学校房屋的危险性等做出评定，提出处理建议。
鉴定服务项目内容：
1、施工周边房屋安全鉴定
2、房屋结构安全性鉴定
3、房屋抗震鉴定
4、营业性建筑开业、年审鉴定
5、建筑物年代鉴定、后续使用年限鉴定
6、危房鉴定7、“五无”工程鉴定
8、房屋加层或扩建的鉴定
9、房屋租赁鉴定
10、房屋安全性鉴定
11、其他委托鉴定
12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后）
13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房等验房服务
14、广告牌结构安全鉴定
15、玻璃幕墙结构安全鉴定廊坊市房屋结构安全检测鉴定报价