-1个小时前发布 ，天宁区农村危房改造检测鉴定中心
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检测知识分享：
为解决农村房屋成为危房的问题，国家住房部和城乡建设部制定了《农村住房安全性鉴定技术导则》，进一步提高农村房屋安全鉴定工作的效率，为农村危险房屋的改建工作提供标准化、规范化的程序，促进农村危房的改造工作。
根据住房和城乡建设部印发的《农村危房改造建设要求(试行)》第四条中规定农村危改房建筑需要符合下列要求：
1. 寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。
2. 一人户建筑面积不小于 20 平方米，两人户建筑面积不小于 30 平方米，三人以上户建筑面积不小于人均 13 平方米。
3. 室内净高不小于 2.40 米，局部净高不小于 2.10 米且其面积不超过房屋总面积的 1/3。
第五条：危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。
进行农村房屋安全鉴定所需要进行的程序主要有以下步骤：
1. 选址安全鉴定：结合危改房选址的周边环境进行调查，并对其进行了安全鉴定工作，将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。
2. 调查房屋的基本状况：通过现场对危改房的构造进行测量查勘，获得房屋结构的当前状况。
3. 房屋构件危险鉴定：对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量，并分别按照 a、b、c、d 四个等级进行评估。
4. 房屋整体危险鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照 A、B、C、D 四个等级进行划分。
5. 处理建议：对进行鉴定的危改房，按照房屋整体危险情况进行评估，并提出相应的拆除方案或加固措施。
6. 出具鉴定报告：建立与危改房相符合的模型，进行危险程度鉴定并分析相关情况，并在此基础上给出了相应的解决措施。
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随着城市建设的快速发展和房地产市场的日益活跃，房屋产权的问题越来越受到人们的关注。
对于普通市民而言，房产往往是他们重要的财产之一，而房产证则是证明房屋产权归属的重要法律文件。
然而，在生活中，由于种种原因，一些人可能会面临房产证遗失或损坏的情况，这时就需要通过一系列的步骤来补办这一重要证件。
补办房产证并非易事，其中关键的环节之一就是鉴定。
鉴定过程不仅涉及到房屋的实际所有人和共有权人的身份确认，还需要对房屋的性质、位置、面积等基本信息进行核实。
如果房屋存在抵押等情况，还需获得相关权益人的同意。
这一系列复杂的操作都需要在房管部门的严格监管下进行，确保每一环节的合法性和公正性。
在这个过程中，相关部门和专业人员的作用至关重要。
他们不仅要熟练掌握相关政策法规，还要具备专业的鉴定技能和经验，才能地完成各项鉴定工作。
同时，他们也是维护市场秩序和保障市民合法权益的重要力量。
总的来说，房屋补办产权证鉴定是一个既严谨又必要的过程。
它不仅是对个人财产的重新认定，也是对法律尊严的维护。
对于每一个涉及其中的人来说，这不仅仅是一场关于产权的旅程，更是一次对家园的深情守护。
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2024年7月27日今日新消息，据天宁区房屋安全检测鉴定中心技术部透露