张江九洲中心位于上海市浦东新区张江科学城的核心区域，是一座集甲级写字楼与创意园于一体的综合性项目。以下是对张江九洲中心的详细介绍，包括办公室出租、周边配套及环境等方面。
一、张江九洲中心介绍基本信息：
类型：综合写字楼（甲级）
地址：上海市浦东新区蔡伦支路85号（张江路申江路交叉口）及申江路5800号
竣工年月：2017年10月
物业管理费：12.0 元/㎡/月
实用率：65%
绿化率：30%
设计风格与功能：
项目设计风格独特，融合了甲级写字楼与创意园的元素，营造出一种既现代又充满创意的办公氛围。
项目内绿树成荫，绿植景观区和公共休息区错落有致，为员工提供了良好的休息和交流空间。
入驻企业：
张江九洲中心吸引了众多科技类、文化创意类企业入驻，包括citigo酒店、Coffeebox、嗒嗒米稻餐厅等知 名企业和品牌。
出租面积与租金：
张江九洲中心提供多种面积的办公室出租选择，包括80平米、100平米、137平米、160平米、259平米、347平米、581平米、688平米、800平米等多种面积段。
日租金均价在3.0-3.8 元/㎡·天之间，具体租金可能因楼层、面积、装修等因素有所差异。
配套设施与服务：
办公室内配备VRV中央空调系统，空调费用按照实际流量计费，租户可自主控制空调使用时间。
项目提供充足的停车位和汽车充电桩，方便企业员工出行。
物业管理团队由上海星麦投资管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻和智能化监控系统，确保企业的安全和隐私。
交通状况：
张江九洲中心紧邻中环下口，交通十分便捷。
轨道交通方面，距离地铁13号线张江路站仅步行8分钟的距离，可快速抵达地铁2号线张江高科站、金科路站等交通节点。
公交网络也十分发达，周边有1113路、1090路、浦东12路、浦东14路、孙桥1路等多条公交线路。
商业与生活配套：
项目内配备了多媒体会议室、高端餐厅、星巴克咖啡、24小时便利店等配套设施，满足企业员工的多样化需求。
周边还有多家银行、超市、健身房等生活设施，方便员工日常生活。
产业生态与创新氛围：
张江九洲中心位于张江科学城核心区域，周边聚集了众多高科技企业和优 秀人才，形成了良好的产业生态和创新氛围。
作为市级孵化器项目，入驻企业可享受孵化器政策补贴，降低企业运营成本。同时，项目还积极搭建企业与政府、企业与企业之间的沟通桥梁，举办各类行业交流活动，促进资源共享和合作发展。
综上所述，张江九洲中心凭借其独特的地理位置、优越的交通条件、丰富的配套设施以及舒适的办公环境，成为了众多科技类、文化创意类企业的理想办公选择。