历经几十年的功能使用变更、环境变迁后，大量的老旧厂房出现各种安全问题，比如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题凸显等，都会影响安全性和使用性。在实际使用过程中再加上维护不当、结构改造、环境侵蚀、偶发事故等会带来极大的安全隐患。及时的安全检测是可以有效发现隐患、避免事故发生，并可为后续的加固设计、改造等提供数据支撑。
进行老旧工业厂房安全检测鉴定前，必须明确检测鉴定的目标与范围。这包 括确定检测的具体区域（如主体结构、基础、围护结构等）、检测的重点内容（如 结构稳定性、材料强度、裂缝情况等）以及预期的检测结果和用途（如是否适合继 续使用、需进行哪些改造加固等）。同时，还需收集厂房的设计图纸、施工资料、 历次维修记录等相关文件，为后续的现场检测和数据分析提供依据。
《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021第2.0.2条规定：既有建筑在下列情况下应进行鉴定:
（1）达到设计使用工作年限需要继续使用；
（2）改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；
（3）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；
（4）遭受灾害或事故后；
（5）存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；
（6）日常使用中发现安全隐患；
（7）有要求需进行质量评价时。
老旧厂房出现安全事故无非是两个方面的原因，一是遇到了超过设计设防的自然出害，二是工程质量存在问题。针对设计可预期的自然灾害，采取的措施是预防和抵抗，何避免质量事故是政府管理及建筑行业技术人员的工作重点。每一次工程事故的背后，会发现设计、施工、使用和维护中某些环节存在疏诵和失误。
工业厂房安全鉴定检测项目包括：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房质量鉴定是根据厂房的结构系统、结构现状、工艺布置、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
厂房安全性检测时，结构或构件应按承载能力极限状态进行校核，需要时还应按正常使用极限状态进行校核。结构分析与校核应符合下列规定：
1、结构分析与结构或构件的校核方法，应符合国家现行设计规范的规定。
2、结构分析与结构或构件的校核所采用的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状况。
3、结构上的作用标准值应按本标准等级作用效应的分项系数和组合系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009 的规定确定。 根据不同期间内具有相同的原则，可对风荷载、雪荷载的荷载分项系统按目标使用年限予以适当折减。
