天津资产评估的流程通常包括以下几个步骤：
前期准备：明确评估目的、范围、对象和价值类型等，与委托方签订业务约定书，并组建评估团队。
资料收集与现场勘查：全面收集与评估对象相关的资料，并进行现场勘查，了解评估对象的实际情况。
评估计划制定：根据评估对象和评估目的，制定详细的评估计划，包括评估方法、时间安排、人员分工等。
评定估算：运用选定的评估方法，对收集到的数据进行分析和处理，计算出评估对象的初步价值，并进行复核和调整。
报告编制与审核：将评估过程、方法、结果等内容编制成评估报告，并进行内部审核和外部审核（如有需要）。
提交报告与归档：将审核通过的评估报告提交给委托方或相关机构，并将评估过程中形成的文件、资料和数据归档保存。
天津资产评估的方法多种多样，根据评估对象和评估目的的不同，可以选择适合的评估方法。常见的评估方法包括市场法、收益法、成本法等。市场法是通过比较评估对象与类似资产在市场上的交易价格来确定其价值；收益法是根据评估对象所能带来的预期收益来估算其价值；成本法则是根据评估对象的历史成本或投入成本来确定其价值。在实际评估过程中，可能会结合使用多种评估方法以获得更准确的评估结果。