336-515-850-2300㎡租赁
湾区核心商务地标
尊享六星商务礼遇
360°环宇景观，尽揽美景
昭示性强，湾区首排门户
350米垂直商务综合体
海陆空港，一体的交通枢纽
KPF匠心打造，荣获亚太区“写字楼”奖
LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公典范
【租赁楼层】：6-30F
【租赁面积】：336-515-850-2300㎡
项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇
地铁：地铁2号线登良站
导航地址：深圳湾1号T7栋
项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）
标准层面积：2300-2600㎡
物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）
使用率：62%
楼高：350米
标准层高：4.5米 / 净高3.2米
层数：72层
停车位：479个
电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯
空调系统：A空调系统
大堂高度：11米
交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）
天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位
墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门
窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）
地面：150mm硫酸钙网络地板
交楼时间：现楼
特色配套：深湾会会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队
南山深圳湾一号甲级写字楼出租，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！
区位优势
【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、百度等创新科技和中海油、航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此
【项目区位】聚集的高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是最有活力、最为繁华的湾区标志
【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。
多条地铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通）
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道
【地标】
地标高度：350米垂直都市商务综合体
地标外形：以其垂直多元的特征革新传统商务形态，代言着城市最前沿的商务力量
【地标配置】
【1】2m极限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野
【2】内湾湖公园的37万平方米湖面风光 ，深圳湾无边壮阔海景
【3】4.5m层高，3.2m净高，深圳之最
【4】8台双轿厢进口迅达电梯，运速可达6m/s，平均等候时间小于30s
【5】V空调，多重净化空气，可分户计量
【6】三路专线供电互为备用，多重保障企业24小时用电安全
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【稀缺价值】
一站式的物业服务体系，高端定制服务，礼遇服务
部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度
引入高端员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康
配套4万㎡的滨海商业中心，为社交圈层打造高定时尚生活中心
深圳湾一号拍摄文案
1、南山后海总部基地之上，矗立在深圳湾之畔
2、350米超高滨海写字楼，世界罕有，深圳
3、双地铁物业，2号线登良站，13号线登良东
4、360°环宇景观，尽揽深圳湾壮阔海景，内湾湖公园的37万㎡湖面风光
5、周边高端，聚集高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量
6、昭示性强，湾区首排门户，配套4万㎡的滨海商业中心
7、2m极限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野
8、现楼，在租面积336-515-850-2300㎡，多元面积组合，层高4.5米
9、11米大堂高度，部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度，引入高端员工食堂
10、8台双轿厢进口迅达电梯，V空调，可分户计量
11、一站式的物业服务体系，高端定制服务
南山深圳湾一号甲级写字楼出租，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！
