迁安市房屋安全鉴定推荐办理中心
一、迁安市房屋安全鉴定常见原因分析：
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的、结构图纸。
4）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
二、迁安市房屋安全鉴定基本流程有以下：
1、现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）
2、图纸复核/测绘
3、混凝土强度测试
4、结构建模验算
5、报告编写及审核。为了数据的准确和报告的性**性，方面我们这边按现场完成后15天出具报告。
现行鉴定方法、依据和标准：
1、《工业建筑鉴定标准》GB50144－2008
2、国家 2000 系列规范及现行标准
鉴定依据及评定标准
报告编写依据
1、《工业建筑鉴定标准》GB50144－2008
2、《房屋完损等级评定标准》
3、《城市危险房屋管理规定》
4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004
5、《混凝土强度检验评定标准》GBT 50107－2010
6、《混凝土结构加固技术规范》GB50367－2013
7、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007
8、国家 2000 系列规范及现行标准
9、房屋原设计图纸资料及拟改造图纸
10、现场勘查及检测结果等
三、迁安市房屋安全鉴定：
房屋结构安全鉴定的具体流程可能会因不同的鉴定机构和鉴定范围略有差异，但一般包括以下步骤：
1、调查与勘察：对待鉴定房屋的历史背景、设计方案、施工工艺、使用年限、修缮记录等信息进行调查和搜集，并对房屋外观、内部结构、基础、墙体、楼板等进行勘察和测量。
2、检测与评估：利用各种检测设备和技术对房屋结构的承载力、抗震性、抗风性、抗裂性、耐久性等进行全面的检测和评估，确定其是否存在安全隐患和结构问题。
3、编写报告：根据检测和评估结果，编写详细的鉴定报告，包括房屋结构现状、存在的问题和隐患、鉴定结论和建议等内容。
4、给出意见与建议：根据鉴定结果，给出相应的意见和建议，包括修缮、加固、拆除重建、限制使用等措施，以保障房屋的安全和稳定性。
5、颁发鉴定证书：根据鉴定结果，颁发相应的鉴定证书，标明鉴定机构、鉴定日期、鉴定范围和鉴定结论等内容。
需要注意的是，房屋结构安全鉴定需要的鉴定机构和鉴定师进行，同时需要符合相关的标准和规范，以确保鉴定结果的客观性和。
