房屋建筑结构安全性检测鉴定，是指运用专 业的检测技术和方法，对既有房屋建筑的主体结构、承重构件、非承重构件及附属设施等进行全面检查、测量、试验与分析，以评估其安全性、稳定性及耐久性是否满足现行规范及设计要求的过程。这一过程旨在发现潜在的安全隐患，为后续的维修加固或改造提供依据。
及时发现并解决房屋结构中的安全隐患，防止因结构失效导致的安全事故，保障居民的生命财产安全。房屋是居民生活的基本保障，其安全性直接关系到社会的稳定与和谐。通过对房屋结构进行检测鉴定，可以合理规划维修加固或改造方案，避免不必要的浪费，促进房地产市场的健康发展。
检查场地是否存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患，评估场地稳定性对房屋结构安全的影响。通过钻探、取样等方式，检测地基承载力、变形特性及地下水位等，评估地基基础是否满足设计要求及现状使用条件。
包括梁、板、柱、墙等承重构件的尺寸、位置、材质及连接方式等，评估其承载力、变形及稳定性。如隔墙、吊顶、楼梯等，检查其构造合理性及使用状况，评估其对主体结构安全的影响。全面检查房屋结构中的裂缝分布、形态及扩展情况，分析裂缝成因及其对结构安全的影响；同时，检查结构损伤情况，如腐蚀、剥落、变形等。
通过振动试验，测定房屋结构的自振频率、阻尼比等动力特性参数，评估结构的整体刚度及动力响应性能。结合当地气候条件及地震设防要求，分析风压及地震作用对房屋结构安全的影响。检查房屋的使用功能是否满足设计要求及现行规范标准，如防火、防水、隔音等性能。评估周边环境因素（如温度、湿度、腐蚀性气体等）对房屋结构材料性能及耐久性的影响。
通过目视检查、尺量测量等手段，获取房屋结构的基本信息。利用全站仪、裂缝观测仪、振动测试仪等先进设备，对房屋结构进行精 确测量与分析。对结构材料（如混凝土、钢筋等）进行取样试验，分析其物理力学性能。利用有限元分析等数值模拟方法，对房屋结构进行受力分析及性能评估。
明确检测目的、范围及要求，制定检测方案；准备必要的检测设备及资料。按照检测方案进行现场勘查，记录房屋结构的基本信息及现状问题。利用仪器设备对房屋结构进行精 确测量与分析；对结构材料进行取样试验。整理检测数据，进行统计分析及数值模拟；评估房屋结构的安全性、稳定性及耐久性。根据检测结果及评估结论，编制房屋建筑结构安全性检测鉴定报告。针对检测中发现的问题，提出合理的维修加固或改造建议。
