炬芯研发大楼是一个位于上海浦东新区祥科路58号的现代化研发办公空间，以其优越的地理位置、一 流的设施和便利的交通成为了科技企业的首 选之地。
炬芯研发大楼不仅仅是一个办公场所，更是创新与科技发展的核心区域。项目于2016年竣工，总建筑面积为42,000平方米，包含一栋九层和一栋十一层双塔式研发办公楼。大楼的业务范围包括高科技研发、信息技术支持以及其他与科技创新密切相关的领域。下面将详细介绍炬芯研发大楼的项目参数：
地理位置与交通
位置描述：炬芯研发大楼位于张江高科技园区核心区，毗邻诸多知 名企业总部和学术机构。
地铁便捷：大楼直接位于地铁13号线中科路站出口处，步行约3分钟即可到达。
公交线路：附近有浦东25路、1057路等多条公交线路汇聚于此，确保从各个方向的便捷到达。
建筑设计与规模
建筑面积：炬芯研发大楼总建筑面积为42,000平方米，包括两幢分别为九层和十一层高的双塔式研发办公楼。
得房率：标准层面积为1,600平方米，得房率为80%左右。
设计特点：建筑采用中空LOW-E玻璃幕墙系统，有效降低能源能耗并调节室内光照环境。
办公设施与配置
空调系统：配备VRV分体空调，24小时独立控制，确保舒适的办公环境。
网络通讯：高速网络覆盖，保障通讯无障碍。
装修标准：精装修交付，包括吊顶、架空地板、LED照明及分体自控空调。
物业服务与费用
物业管理费：物业费为15元/平方米/月。
停车位：车位数为118个，停车库收费为500元/月。
周边配套与生活便利
餐饮丰富：绿地缤纷广场、星巴克、西餐厅等近在咫尺，解决日常用餐问题。
银行服务：附近有多家银行，如交通银行等，方便金融业务处理。
休闲娱乐：配有健身房、咖啡厅等休闲设施，同时靠近大型商业中心绿地缤纷广场。
