亚太大厦
亚太大厦地址位于北京朝阳区雅宝路8号，建国门立交桥北侧，雅宝路核心区，地处北京东二环商圈，毗邻北京地铁1号线和地铁2号线换乘站—建国门站。紧邻使馆区，西接东单、王府井商圈，地处北京市商业、文化的繁华地带，是城区各大交通线路的交汇点；地理位置优越，交通便利，门前有多条公交线路经过。
【免费服务】企业专线网络、保洁、空调、家具、茶饮、绿植、共享区、会议室使用、行政管家等
【特色】脚踩金库、风水jijia，24小时中央空调，独门独户，独立办公区，独立空调，全天专人保洁消毒，非常时期保证优质办公环境
建筑面积：47,022.4平米
净层高：2.4米
开发商：中银投资（集团）有限公司
电 梯：4部日立高速电梯，1部消防梯
空 调：两管制中央空调 可变风量系统
写字楼部分总层数：18层（地上15层，地下3层）
写字楼出租面积：12700.0平方米，总高度：58.10米
标准层面积：约1,051平方米（建筑面积）
我司拥有一支高效商业地产服务经验丰富的核心业务团队，秉承“客户至上”的经营理念致力于服务客户和业主。 聚焦客户办公室选址，专车接送，另有企业定制类服务（企业宣传片，拍照摄影，会议展览活动，年会组织，宣传页印刷，定制装修和家具等），欢迎广大客户来电咨询！
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业务范围：
勘查 提升 谈判 租户代表
为您的员工和企业找到合适的空间，签署或续签一份具有zuijia条款的租约。
物业组合策略
收集并解读关于您的业务、市场、选址和员工的实时数据，通过分析结果作出决策，从而降低风险、增加价值，确保您的业务符合未来发展。
选址分析
分析大量数据，充分考虑人才资源、人群、生活成本、税收优惠、医疗便利等关键因素，为您筛选zuijia办公场所。
商业和经济激励
在扩建、搬迁或重新协商租赁期间，寻找并锁定能够降低成本的商业和经济的激励措施。
租约管理
无论是20份还是2万份租赁合约，集中管理租约可以在遵守会计法规的同时帮助降低风险。
物业招商部 亚运村写字楼出租 朝阳区写字楼出租 办公室招租
办公楼市场筑底蓄势，降本增效下原址续租成为多数企业shouxuan
二季度北京写字楼市场租金继续下调
2024年二季度，北京甲级写字楼市场无新增供应入市。降本增效和以价换量继续成为租户和业主在企业运营上的主旋律。至此，北京写字楼市场
租金水平继续处于下行区间，全市租金环比下降3.9%，同比下降11.7%至每月每平方米人民币279.2元，五大核心商圈租金环比下降3.8%，同比
下降10.5%至每月每平方米人民币329.7元。一些企业租户抓住议价优势完成升级搬迁的需求。典型成交包括社会科学出版社签约位于东二环的王
府77约15,000平方米的办公面积，华夏银行签约位于中央商务区的友邦金融中心约10,000平方米的办公面积。市场大面积租赁成交拉动北京全市
写字楼市场季度净吸纳量为4.5万平方米，空置率环比下降0.3个百分点至18.0%，五大核心商圈市场季度净吸纳量为5.7万平方米，空置率环比下
降0.7个百分点12.4%。
搬迁和续租为企业租户主要成交类型
二季度，金融业、TMT和专业服务业继续成为租赁市场成交主力，分别占所有行业总成交面积的33.8%、25.5%和20.3%。从成交类型方面看，
市场租赁需求以搬迁及续租为主，分别占季度租赁总成交面积的45.5%和25.5%。究其原因，其一，在企业“降本增效”的目标下，业主为了吸
引新租户提供了更为积极的租赁策略，包括提供更具吸引力的租金，更长的免租期、遗留装修，甚至为租户提供了装修服务或装修补助等。因此，
若租户此时选择搬迁，他们可以在实现降本的同时进行办公环境和品质的升级。其二，为了挽留优质租户使其续约，业主向合同到期的租户提供
更为优惠的租金价格从而抢占市场先机。而对于租户而言，续约不仅省去了搬迁带来的装修成本，同时租金预算也得以下调。
2024年下半年写字楼市场空置率或将继续被拉高
下半年，市场将迎来约42.5万平方米的新增供应，其中90%以上均位于非核心区。新项目的入市将继续拉高市场空置率，同时短期内成本控制仍
将成为市场的主要租赁策略。预计下半年，市场需求疲软加上新增供应将对租赁市场继续施压，市场租金水平或将继续面临下行趋势
