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上海 长宁区 长宁国际发展广场 3/4/10号线虹桥路站 紧邻徐家汇CBD核心地段

更新:2025-05-04 10:00 IP:117.186.3.82 浏览:1次
上海 长宁区 长宁国际发展广场 3/4/10号线虹桥路站 紧邻徐家汇CBD核心地段

长宁国际发展广场

长宁区凯旋路1398号

项目地处上海长宁凯旋路东、安顺路南、淮海西路西,位于淮海西路及虹桥路交界,共分南北两个区块,项目共占地4万多平方米,总体量257,822平方米,其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米,7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米,是上海市中心内环内一个集三条轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站,并获得LEED金级预认证的综合性商业项目。

项目集商业、文化、商务办公于一体,周边汇聚上海城市雕塑艺术中心、红坊创意园等文创地标,设计以山景为蓝本,营造出集悬崖峭壁、蜿蜒裂谷于一体的活力街景,颠覆传统办公环境,在立体陡峭的山峰之下,塑造出多个形状独异的科技感办公空间,一举斩获MIPIMASIA大奖、亚太房地产大奖等众多国际奖项。项目设计在打造独建筑造型的同时,兼融了室内空间的实用性和灵活性。

塔楼采用高效的中央核心筒,标准平面以多边方形为主,进深合理,客梯分高低区,通过高区退筒营造出更宽办公空间,并利用斜柱结构转换配合建筑外型变化,使外观造型同时保证空间实用性。此外,独立空间为初创企业提供小规模总部般的环境,与其他大空间混坐的co-work相比极具吸引力。

交付时间:2020年8月

开发商: 石榴集团

物业公司:JLL仲量联行

总建筑面积: 28万方,其中写字楼面积13.6万 平方米+8栋商业独栋4.4万方

物业管理费: 42.0 元/㎡/月(入驻前3年九折37.8元

标准层面积:

T1、1200-3300平米(高32层)

T2、1300-1500平米(高8层)

T3、800-2400平米(高18层)

T4、1000-2000平米(高22层)

起租面积:248-3300平米

日租金报价 6.5-8.5元/㎡·天

标准层高: 净高3.0 米

停车位: 1350 个,停车费:1600元/月,临停10元/小时

实用率: 70%

绿化率: 30%

楼 层: 28 层

网络通讯: 电信、联通、移动



入驻zhiming企业包括恩宜工程、硕软(上海)软件、国润医疗、猿辅导在线教育、LWK+PARTNERS设计事务所、点正Protime、清华经管上海校友中心等,形成了良好的产业生态和商务氛围。




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