天津静海县（现称静海区）果园价值评估的流程是一个系统而详细的过程，旨在准确反映果园的经济价值。以下是该流程的主要步骤：
一、明确评估目的与范围确定评估目的：首先需要明确果园价值评估的具体目的，如为交易提供参考、贷款抵押、保险索赔等。
界定评估范围：根据评估目的，界定果园价值评估的具体范围，包括土地面积、果树种类、数量、树龄、产量等。
收集果园基本信息：包括果园的地理位置、土地面积、土地质量（如肥力、土层厚度、土壤理化性质等）、果树种类与树龄、种植技术与管理水平等。
收集市场相关信息：如果品价格、市场需求、市场供需状况、价格走势以及消费者的偏好等，这些信息对于评估果园的未来收益和市场价值至关重要。
现场勘查：对果园进行实地勘查，了解果园的实际情况和存在的问题，包括果园的灌溉系统、排水系统、土壤肥力、果树生长状况等。
与果园主交流：与果园主进行深入交流，了解果园的经营管理情况、未来的发展规划、果树种植历史、病虫害防治情况等。
根据果园的具体情况和评估目的，选择合适的评估方法。常见的评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本法、公示地价系数修正法以及综合评估法等。每种方法都有其独特的适用范围和优势，需要根据实际情况进行选择。
五、计算与评估确定评估参数：根据所选评估方法的要求，确定相关的评估参数，如预期产量、销售价格、成本投入、折现率等。
进行计算：根据评估方法和参数进行计算，得出果园的评估价值。对于收益还原法，需要估算果园未来一定时期内的净收益并将其折现到现值；对于成本法，需要计算建立果园所需的总成本并考虑利润和回报；对于市场比较法，则需要比较类似果园的交易案例并进行调整。
整理评估结果：将评估过程中的数据、计算过程和评估结果整理成报告形式。
分析评估结果：对评估结果进行深入分析，阐述评估方法的选择理由、评估参数的确定依据以及评估结果的合理性等。
提出评估结论：根据评估结果和分析，提出果园的评估结论，并说明评估结论的适用范围和限制条件。
内部审核：评估机构应对评估报告进行内部审核，确保评估过程的严谨性和评估结果的准确性。
反馈与调整：根据果园主或相关利益方的反馈意见，对评估报告进行必要的调整和完善。
通过以上流程，可以全面、准确地评估天津静海县果园的价值，为果园的买卖、租赁、抵押等提供客观、公正的价值参考。