上海灯芯绒总厂坐落于上海市杨浦区平凉路2440号，始建于上世纪80年代，由于产业更迭，现已停止运营。为使失落的城市场所重焕生机，让旧工厂成为有温度，灯芯绒总厂进行了一体化城市更新改造设计。
在改造前，设计团队对于此次改造的目的非常明确，即可以在保留历史记忆的同时，挖掘场所的个性，tisheng地块与商业价值，让其成为一个办公及生活“目的地”。
改造后，芯工创意不仅在外观上焕然一新，散发出年轻的气息，并且拥有了办公、商业等多元复合的年轻型业态，比如网络直播服务平台，摄影工作室，建筑设计公司，健身工作室，室内设计公司等等，更具创造性与开放性。
芯工创意园，位居上海杨浦中环核心地带，与国际时尚中心紧密相邻，尽享都市繁华与时尚气息。交通便捷至极，轨交12号线爱国路站仅5分钟步行距离，快速连接城市各个角落。原身为上海灯芯绒总厂，占地1.8万方，如今在政府倡导下华丽转身，蜕变为充满创意与活力的时尚园区。
在建筑沿街面，设计将原有蓝色彩钢板锯齿工厂形态加以优化，形成回应灯芯绒记忆形容的立面肌理，并打造地标性主力店，在向人们诉说着历史故事的同时，tisheng了renqi和商业价值。
在项目内街，为解决动线单一且没有人车分流的现象，设计通过打开局部通道，形成多个出入口，同时让每一栋建筑拥入独立出入口，体验庭院式办公。设计有策略地对建筑局部进行优化，比如设计对建筑之间的楼梯进行艺术化的处理，大胆鲜亮的明黄色让社区更年轻化。
总面积20000㎡
办公楼6幢（含独栋）
商铺数目1幢（1-2层）
分割100㎡起
楼层净高3-6m
交房标准 毛坯
安保系统24h
网络供应商电信、联通
交房时间2019年3月
供 电量办公60W/平
楼层承重250-300kg/㎡
物业管理自行管理
车 位 费600元/泊
商铺RETAIL
可租面积50㎡-1500㎡
物业费15元/平方/月
商业业态咖啡、便利店、面包、园区餐厅，教育培训，健身房，展示办公等。
办公OFFICE
可租面积 50㎡-2500㎡
层 高3.5-5m
