随着时间推移，危房普遍存在于一些老旧城区，此类建筑的结构或重要构件已遭到相当程度的损坏，失去了原本应有的承受能力，即不再适合人们居住，对居住者与周边环境都会构成严重的安全隐患。
一、综合评定原则
1、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断：
（1）各危险构件的损伤程度；
（2）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；
（3）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；
（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；
（5）房屋结构的可修复性。
2、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
3、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：
（1）在阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；
（2）当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。
4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
1、混凝土结构的设计方案应符合下列要求：
（1）选用合理的结构体系、构件形式和布置；
（2）结构的平、立面布置宜规则，各部分的质量和刚度宜均匀、连续；
（3）结构传力途径应简捷、明确，竖向构件宜连续贯通、对齐；
（4）宜采用超静定结构，重要构件和关键传力部位应增加冗余约束或有多条传力途径；
（5）宜采取减小偶然作用影响的措施。
2、混凝土结构中结构缝的设计应符合下列要求
（1）应根据结构受力特点及建筑尺度、形状、使用功能要求，合理确定结构缝的位置和构造形式；
（2）宜控制结构缝的数量，并应采取有效措施减少设缝对使用功能的不利影响；
（3）可根据需要设置施工阶段的临时性结构缝。
3、结构构件的连接应符合下列要求
（1）连接部位的承载力应保证被连接构件之间的传力性能；
（2）当混凝土构件与其他材料构件连接时，应采取可靠的措施；
（3）应考虑构件变形对连接节点及相邻结构或构件造成的影响。
4、混凝土结构设计应符合节省材料、方便施工、降低能耗与保护环境的要求。
5、鉴定的目标使用年限，应根据工业建筑的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象不同的鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。
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