施工周边相邻影响检测旨在通过科学、系统的监测手段，提前发现并评估施工活动对周边环境可能造成的负面影响，为制定合理的施工方案、采取有效的防护措施提供科学依据，从而确保施工活动安全有序进行，同时最大限度减少对周边环境的不良影响。
施工周边相邻影响检测内容：
主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测，对相邻房屋施工情况进行调查，判断房屋受施工影响的敏感部位，为后续检测监测工作提供基本依据。
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝。对房屋偏移量及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：开裂、保护层脱落、裂缝、露筋等。
4、检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等；检查记录楼地面的损坏：是否出现起砂、剥落、沉陷、空鼓等现象。
5、检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料抹灰、抹灰是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象；
6、检查金属门窗是否出现锈蚀、变形，窗体玻璃是否碎裂、破损，其抹灰五金、油漆是否剥落等现象；
7、检查房屋水电设备的使用功能；给排水管道是否有堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具是否能正常使用；检查电照设备的完损情况、是否能正常使用。
8、依据《房屋完损等级评定标准》（城住字﹝1984﹞第678号），对所鉴定的房屋作完损性等级评定，并对不满足使用要求的构件提出完损的处理意见。
9、编写房屋完损性鉴定报告。
城市新建工程对相邻建筑物的影响是一个复杂的问题，影响产生的原因众多，涉及的面比较广泛，矛盾双方的关系也比较复杂和紧张。因此，如何准确判定新建工程对相邻建筑物的影响程度，除了需要房屋安全管理和鉴定人员进行更加深入细致地研究外，更应加强相邻施工影响房屋鉴定的宣传。
