上海卢湾区（现已并入黄浦区）固定资产评估的依据主要来源于以下几个方面：
一、法律法规与规范性文件国家法律法规：如《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国企业国有资产法》等，这些法律为资产评估提供了基本的法律框架和原则。
规范性文件：如国务院国资委、财政部等发布的资产评估相关管理办法、评估准则等，这些文件对资产评估的具体操作、方法、程序等进行了详细规定。例如，《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则》等，这些准则为评估机构和评估人员提供了具体的技术指导和规范。
评估目的：固定资产评估的具体目的决定了评估的依据和重点。例如，如果评估目的是为了资产转让，那么评估的依据可能更侧重于市场价值和交易价格的确定；如果评估目的是为了抵押，那么评估的依据可能更侧重于资产的安全性和抵押价值的确定。
委托方要求：委托方对评估的具体要求也是评估的重要依据之一。委托方可能会提供特定的评估方法、参数或参考标准，评估机构和评估人员需要在遵守法律法规和规范性文件的前提下，尽量满足委托方的合理要求。
评估对象：固定资产评估的对象是具体的资产，包括房屋、机器设备、交通工具等。评估机构需要对评估对象进行详细的了解和分析，包括其性质、用途、技术状况、使用年限等，以确定合适的评估方法和参数。
评估资料：评估过程中需要收集和整理大量的资料，包括资产购置凭证、使用记录、维护保养记录、权属证明等。这些资料是评估机构和评估人员进行评估的重要依据和参考。
市场情况：市场情况是影响固定资产评估结果的重要因素之一。评估机构和评估人员需要了解评估对象所在市场的供求状况、价格水平、交易情况等，以确定合理的评估价值。
行业标准：某些行业可能有特定的评估标准或惯例，评估机构和评估人员需要了解并遵守这些标准或惯例，以确保评估结果的准确性和可比性。
评估方法：评估机构和评估人员需要根据评估目的和评估对象的特点选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。不同的评估方法有不同的适用条件和限制，评估人员需要充分了解各种方法的优缺点和适用范围，以做出合理的选择。
评估技术：随着科技的发展，评估技术也在不断更新和完善。评估机构和评估人员需要掌握先进的评估技术和手段，如数据分析、信息技术等，以提高评估的效率和准确性。
综上所述，上海卢湾区固定资产评估的依据是多方面的，包括法律法规与规范性文件、评估目的与要求、评估对象与资料、市场情况与行业标准以及评估方法与技术等。评估机构和评估人员需要在综合考虑这些因素的基础上，进行科学合理的评估工作。