关于上海卢湾区（现黄浦区的一部分，因行政区划调整，原卢湾区已并入黄浦区）的补偿评估，主要涉及征地拆迁过程中的补偿标准和评估流程。以下是对该问题的详细解答：
一、补偿评估标准土地补偿：
根据《土地管理法》及相关政策，土地补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
具体标准会根据被征收土地的原用途、前三年平均年产值、需要安置的农业人口数等因素确定。
在上海市，土地补偿标准可能因区域不同而有所差异，一般会参考市场评估价格和政府定价原则。
房屋及建筑物补偿：
房屋及建筑物的补偿以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。
房屋、建筑物的价值由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，根据评估技术标准确定。
设备重置成新价：
对于可搬迁设备，搬迁和安装费用按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。
对于不可搬迁设备，结合其成新和重置价计算设备重置成新价。
停产停业损失：
企业因拆迁导致的停产停业损失，根据企业经营性质、业务、状况及赢利情况进行评估确定。
上海市可能采用以房屋面积计算的方法，具体数额由拆迁当事人协商确定。
其他补偿：
包括装修附属物、搬迁费用、解聘员工安置补偿费用等，具体标准需根据实际情况协商确定。
申领房屋拆迁许可证：拆迁人需向相关部门申领房屋拆迁许可证。
发布公告：房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
宣传解释：房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
确定补偿标准和安置方案：根据相关法律法规和政策，结合实际情况确定补偿标准和安置方案。
协商签订协议：拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
评估与复核：对补偿金额有异议的，可申请评估机构进行复核评估。
实施拆迁：按照协议和补偿决定实施拆迁，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
在补偿评估过程中，应确保评估机构独立、客观、公正地开展评估工作。
评估结果应公开透明，接受社会监督。
被拆迁人应积极配合评估工作，提供必要的资料和协助。
如遇争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
总之，上海卢湾区（现黄浦区）的补偿评估涉及多个方面和环节，需要遵循相关法律法规和政策规定进行。在具体操作中，应确保评估结果的公平、合理和合法性。