沙洋县位于鄂中腹地，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年，沙洋县实现地区生产总值153.12亿元，城镇居民人均可支配收入12938元。
沙洋城区一直禁止改造，新增用地供应量极小，目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱，关押犯人数万人，各地前来探监的家属很多，给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好，工资水平高，有很强购买力。目前房价约3300元/平方米。
宗地编号ny-01-04-1，地块位于沙洋县荷花中路东侧（沙洋中学的操场和操场边的空地），土地面积49207.3平方米（73.8亩），土地用途为商住用地（商业比例18%），容积率2.0，建筑密度29%，绿地率30%，竞买保证金3000万，起拍价9460万（单价128万/亩）。地块属老城区中心位置，临街面宽，紧临（重点中学）沙洋中学，商业氛围浓厚。荷花大道分布有中国移动沙洋分公司、荷花宾馆、沙洋县新闻出版局、荷花小区等。
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