伴随着社会经济的快速发展趋势，各种产权年限房子也很多修建，与此同时大家法治观念也进一步增强。紧邻房子基本建设互相影响导致房子毁坏，工程建设中涉及到房子安全事故等 都必须根据检验评定，确立房子损伤的水平和损伤缘故，为 解决和裁定给予科学合理、客观性和公正的供技术性根据。
房屋租赁进行检测有以下重要原因：
**安全：确保房屋结构稳固，不存在安全隐患，保护租客的生命财产安全。
明确责任：在租赁期间，若出现问题可以明确责任归属。
了解房屋状况：包括设施设备的运行情况，以便租客做出合理决策。
确定租金：根据房屋的实际状况和市场行情，确定合理的租金价格。
避免纠纷：通过检测，减少因房屋问题引发的租赁纠纷。
房屋建筑何时必须做构造稳定性评定
（1）房屋建筑维修前的*查验。
（2）关键房屋建筑必须开展定期维护时，对建筑的安全系数和应用性开展评定。
（3）房屋建筑可以更改适用范围或应用条件标准前，对建筑的安全系数和应用性开展研究评定。
（6）受地理环境灾难、化学腐蚀、出现意外碰撞、路基形变等根本原因造成房屋建筑构造损害后，对建筑的安全系数层面开展科学研究评定，为进一步的决定或结构加固技术性设计方案发展趋势带来一些提议。
（7）对其他猜疑其工程质量控制、构造和安全系数的各种工程建筑，对房屋建筑可以开展剖析检验、对构造的承载能力开展财务核算、对建筑的安全系数层面开展科学研究评定。
在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
中山房屋安全鉴定可行性检测-对于大多数人来说，房屋安全鉴定是一个陌生的领域。有的朋友甚至会以为房屋安全鉴定与验房差不多，都是对房屋进行一些检查检测。其实不然，两者无论是性质、对象还是实施机构的资质要求、法律效力都截然不同。
对于既有房屋拟改变房屋使用用途及进行改造，需要事先了解到改造房屋的结构能否满足改造后承载力的要求，也就是说需要进行房屋现状改造可行性鉴定。既有房屋拟改变房屋使用用途或改造，可能存在楼板回填砖渣，局部增设隔墙，原有墙体开设门窗洞口，增加房屋使用荷载等，这些工程都是要了解鉴定区域梁、板及墙体等构件能否满足改造要求，具体检测内容有：
1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2.对被鉴定房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3.对被鉴定房屋部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。
4.对被鉴定房屋的结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
5.按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件，抽取被鉴定房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件进行配筋情况检查。
6.按照国家现行相关检测标准的要求及现场作业条件，抽取被鉴定房屋一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板构件采用钻芯取样法进行混凝土抗压强度检测。
7.根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对被鉴定房屋现状结构承载力进行验算分析。
8.根据现场检查、检测结果及委托方告知的拆改方案，并依据国家现行相关规范对被鉴定房屋改造后结构承载力进行验算分析。
房屋是我们日常居住的地方，房屋的安全关系到我们居住的安全，现在人们对房屋安全越来越重视了，那么什么是房屋安全鉴定呢？房屋安全鉴定的主要工作就是依据相关的鉴定标准规范，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别、分析验算和评定等一系列活动。