我国既有村镇住宅很大一部分未考虑抗震设防，有些虽然考虑了抗震，但并不能满足相应的设防要求。1977年以为建筑抗震鉴定、加固的实践和震害经验表明，对既有建筑进行抗震鉴定，并对不满足要求的建筑采取适当的抗震对策和加固措施，是减轻地震灾害的重要途径。
另外，就目前来说，许多地方都在进行老旧房屋的改造，这些房屋本就存在一些安全隐患，改造前理应做好房屋抗震鉴定，确保改造方案的可行性。不管是自建房还是老旧房屋的改造都要依法依规进行。在老旧房屋改造过程中做好房屋抗震鉴定工作，严格落实改造标准，使改造程序有据可依，各方也要切记勿为了利益而违规改造、房屋抗震鉴定报告造假。
自建房抗震鉴定内容如下：
1、根据委托，进行初步调查，比如查阅图纸资料、查询建筑物历史、考察现场等；
2、对建筑物现状进行调查与检测，包括地基基础（承载力验算、地基是否出现沉降、土体是否位移）、上部结构和围护结构三个部分的调查与检测；
3、对部分部位竖向构件倾斜率进行测量，分析房屋是否有倾斜或沉降现象；
4、检测混凝土强度，抽取一定数量钢筋混凝土柱、梁、板等构件，检测配筋情况、钢筋截面尺寸等；
5、根据现场检查及检测结果进行验算、分析、评级、编写、审核、签发报告等。
经营性自建房是农村自建房的一种，多数房屋涉及到拆改承重结构、改变使用功能、多次增层改造等情况，所以出事故较多。建议从严，按国家现行鉴定标准进行安全性与抗震性能鉴定。
对于经营性自建房安全性与抗震性能鉴定，如无拆改承重结构、改变使用功能、增层改造等情况时，也可采用《既有村镇住宅建筑安全性评定标准》CECS 326:2012和《既有村镇住宅建筑抗震鉴定和加固技术规程》CECS 325:2012进行鉴定。