房屋检测旨在鉴定此楼是否为危房，查出是否存在结构上的安全隐患，确定安全隐患的部位、性质，得到初步处理参数。
2．1检测方法和内容
2．1．1结构基本状况
此楼长为39．9米，宽为8．4米，层高为3．2米，主体为砖混结构，外挑走廊。
2．1．2结构使用条件调查情况
此楼使用到如今已至30多年，一直采用为办公楼，结构上荷载满足《结构荷载规范》的要求，物工作于正常使用荷载之下。楼周围并无腐蚀性介质，周边场地平整，没有震动影响。
2．1_3地基检测情况
据物的实际情况，此次检测布置三个探井轴纵墙、轴山墙和厕所楼梯处轴横墙，通过三个探井对物的地基进行检测。经过勘察，发现场地地层结构如下：层为杂填土，有块石、砖块等垃圾混合粘土组成，色泽杂，结构稍密。层厚约为1．0～1．2米。第二层为红粘土，残坡程积因，色泽为褐黄色，根据状态的不同划分为可塑、硬塑两个单元。其中硬塑红粘土层厚约为4．6—5．5米，可塑红粘土约为5．8～6．5米。根据现场的钻探资料，场地之上覆盖的红粘土较为均匀，厚度较大。检测取了6组原状土样在室内进行了土工试验，据试验结果，场地之内的硬塑红粘土压缩模量及特征值确定如下：E =7．8MPa、厶=210kPa
2．1．4基础检测
对本楼采用开挖三个探井对物的地基持力层、基础尺寸进行检测
①混凝土强度的检测
检测采用回弹法抽检了八根混凝土梁，砼强度推定值小为10．0MPa，大值为22．8MPa，采用钻芯法对一根混凝土梁进行了检测，其强度代表值为12．5MPa，这个结果接近了回弹法的检测结果。
②检测钢筋混凝土构件钢筋隐蔽性
检测采用钢筋扫描仪与剥开混凝土检查钢筋位置以及数量，检测结果如下表2。该配电房采用钢筋混凝土条形基础，埋深1．1 0m，基础厚o．25m，基础宽廑根据墙体位置而异，主要承重墙下为1．50mj基础以下有厚0．1om的混凝土垫层和q．15m左右的砂砾垫层。本场区地质条件如下：面层为较厚(3．0m以上)的杂填土，该层土十分不均匀，有松软堆积物，杂填土以下依次为粘土、粉土和粉细砂夹粉土
3、 配电房倾斜、开裂情况及其原因
配电房建成于1 997年，投入运行后，多年未见异常情况发生。2012年在其近旁新建两座27层大楼， 其中之一距配电房甚近，新大楼和配电房相邻外墙轴线问的距离不足6．Om，基坑壁距配电房基础边缘则不足
3．5m。在开挖新楼7．Om操的基坑肘，曾采用钢板桩排维护配电房的安垒，但由于钢板桩数量过少，且刚度也较小，加之配电房基础落在土质十分不均匀的杂填土上，地基又埋藏有较软土层，故产生了钢
板桩墙向基坑方向过量水平位移，引起配电房北侧基础下地基土向新楼基坑方面运动，这是造成配电房北倾的根本原因。后虽经西北角设置角钢锚桩和钢筋拉杆加固，但配电房的过量倾斜已经形成。在1 992年11月4日测定，其由南向北的大倾斜率为17．39‰ ，北倾斜率又发展至18．6‰，说明有恶化趋势。在配电房发生倾斜后，宣内三层空间中均设置了大量木支撑，并垒面检查了各层滦粱和墙体上的裂缝开展程度，发现在一层西北角和北侧纵墙上有少量结构裂缝，地坪l处则有鞍大裂缝， 宽者达2cm，这主要是北侧条基大幅度沉降所致。