银川市房屋安全等级鉴定质检单位
—、银川市房屋安全等级鉴定，房屋缺陷及损伤检测：
1）混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。
2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。
3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。
4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。
二、银川市房屋安全等级鉴定，目前，我国的房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：
1、法律规范性房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。
2、社会公益性由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和性。
3、鉴定科学性一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行，
1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；
3）检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4）鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；5）处理建议，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6）出具报告。报告的形式应该符合相关规定的要求。
四、银川市房屋安全等级鉴定时，需要注意以下几点：
1、选择正规的房屋鉴定机构，确保鉴定结果的可信度和准确性。
2、与房屋鉴定机构的工作人员沟通，了解鉴定的具体步骤和方法，避免遗漏重要信息。
3、在检测过程中，应全面、细致地检查每个细节，特别是难以观察的部位，如墙角、窗户边缘、楼梯等。
4、在检测结果出来后，认真阅读鉴定报告，了解房屋的实际状况和存在的问题，根据鉴定结果及时采取相应的措施。
五、银川市房屋安全等级鉴定类型：
1、房屋检测鉴定
1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时委托的检测鉴定。
1.2 房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时委托的检测鉴定。
1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时委托的检测鉴定。
1.4 房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时委托的检测鉴定。
1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时委托的检测鉴定。
1.6 房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时委托的检测鉴定。
1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。
1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋等级时委托的检测鉴定。
